VIP COACHING · เรียนสด 2 วัน · WORKSHOP

สร้างบริษัทพัฒนาอสังหาฯ อย่างเป็นระบบ

2 วัน วาง Blueprint โครงการหมู่บ้านแรก
ก่อนลงเงินจริง

สำหรับเจ้าของที่ดิน คนที่มีพื้นที่ มีแนวคิดโครงการหมู่บ้าน หรือเจ้าของธุรกิจที่ต้องการก้าวสู่การเป็น Developer นำข้อมูลของคุณมาวางระบบตั้งแต่ บริษัท ทีม ผู้ถือหุ้น ตลาด ที่ดิน Product ตัวเลข Pre-sale และความพร้อมด้านแหล่งทุน เพื่อให้เห็นชัดขึ้นว่าโครงการหมู่บ้านควรเดินต่ออย่างไร

บริษัททีมและผู้ถือหุ้นตลาดและลูกค้า ที่ดินProductFeasibility Pre-saleFunding Readiness
กลับบ้านพร้อม Company Blueprint + Project Blueprint + 90-Day Roadmap

เรียนสด 2 วัน · จำนวนผู้เรียนต่อรอบจำกัด เพื่อให้มีเวลาทำ Workshop และวางแผนจากข้อมูลจริง

เปิดรับสมัครรุ่น 145
VIP Coaching วาง Blueprint บริษัทและโครงการหมู่บ้านอสังหาริมทรัพย์
VIP Coaching · เรียนสด 2 วัน
15,900บาท / ท่าน
รอบถัดไป รุ่น 145 · 24–25 ตุลาคม 2569 วันเสาร์–อาทิตย์ · กรุงเทพฯ
ก่อนเริ่มโครงการหมู่บ้านแรก

มีที่ดิน มีเงิน หรือมีไอเดีย ยังไม่ได้แปลว่า “พร้อมขึ้นโครงการหมู่บ้าน”

ปัญหาของโครงการหมู่บ้านแรกมักไม่ได้เริ่มในวันก่อสร้าง แต่เริ่มตั้งแต่วันที่เราตัดสินใจจาก ข้อมูลที่ยังไม่ครบและระบบที่ยังไม่ชัด

01

ยังไม่รู้ว่าจะขายใครกลุ่มลูกค้า กำลังซื้อ และเหตุผลในการตัดสินใจยังไม่ชัด

02

ที่ดินกับ Product อาจไม่สอดคล้องกันมีที่ดินแล้ว แต่ยังไม่รู้ว่าควรพัฒนาอะไรจึงจะเหมาะกับตลาด

03

ราคาที่คิดไว้ ตลาดอาจไม่รับยังไม่ได้เทียบคู่แข่ง ราคา และ Product Gap ในพื้นที่จริง

04

เห็นกำไร แต่ยังไม่เห็น Cash Flowตัวเลขกำไรบนกระดาษอาจไม่สะท้อนจังหวะเงินเข้าออกทั้งโครงการหมู่บ้าน

05

บริษัทและทีมยังไม่มีโครงสร้างไม่ชัดว่าใครรับผิดชอบตลาด ขาย ก่อสร้าง บัญชี และกฎหมาย

06

ไม่รู้ว่างานไหนควร OutsourceDeveloper พยายามทำทุกอย่างเอง จนระบบติดอยู่ที่คนคนเดียว

07

ยังไม่ได้ทดลองตลาดก่อนสร้างไม่มี Offer, Lead หรือยอดจองมาช่วยตรวจสมมติฐานก่อนลงเงินจริง

08

ข้อมูลยังไม่พร้อมคุยแหล่งทุนบริษัท ที่ดิน แบบ BOQ ตัวเลข แผนขาย และ Cash Flow ยังไม่เชื่อมกัน

ก่อนสร้างบ้าน ต้องสร้าง “ระบบบริษัท”
และ “ระบบตัดสินใจโครงการหมู่บ้าน” ให้ชัดก่อน

VIP Coaching จึงเริ่มจากการจัดระบบข้อมูล ไม่ใช่การรีบพาไปก่อสร้าง
เลือกให้ตรงกับสิ่งที่คุณต้องการ

VIP ไม่ใช่การมาเรียนเนื้อหาเพิ่ม อีกเพียง 2 วัน

ความรู้แต่ละระดับมีหน้าที่ต่างกัน ตั้งแต่ รู้ทาง → รู้ระบบ → วาง Blueprint ของตัวเอง

01 หนังสือ
+ Zoom 1 วัน

รู้ทาง

1,990บาท

สำหรับผู้ที่ต้องการเริ่มทำความเข้าใจธุรกิจ เห็นภาพรวม และรู้ว่าเส้นทางการเป็น Developer ควรเริ่มจากตรงไหน

✓ ผลลัพธ์หลัก: เข้าใจทิศทาง
ดูรายละเอียดหนังสือ + Zoom 1 วัน
02 คอร์สออนไลน์
VDO

รู้ระบบ

9,900บาท

สำหรับผู้ที่ต้องการเรียนระบบสร้างบ้านขาย อย่างละเอียดด้วยตัวเอง เรียนซ้ำได้ และค่อย ๆ ทำความเข้าใจ กระบวนการทั้งระบบ

✓ ผลลัพธ์หลัก: มีความรู้เชิงระบบ
ดูรายละเอียดคอร์สออนไลน์ VDO
VIP COACHING
03 Workshop สด
2 วัน

วาง Blueprint

15,900บาท / ท่าน

สำหรับผู้ที่ต้องการนำความรู้มาวางกับเคสจริง ออกแบบ ระบบบริษัท และวิเคราะห์ โครงการหมู่บ้านของตัวเอง ผ่าน Workshop สด

✓ ผลลัพธ์หลัก: Blueprint และ 90-Day Roadmap

VIP ไม่ได้เน้นให้คุณ “รู้เพิ่ม”
แต่เน้นให้นำสิ่งที่รู้ มาวางเป็นแผนของตัวเอง

หัวใจของ VIP Coaching

2 วัน เราวาง Blueprint 2 เรื่อง

เพราะโครงการหมู่บ้านที่ดี ไม่ได้มีเพียงแบบบ้านและตัวเลข แต่ต้องมีทั้งระบบบริษัทที่ขับเคลื่อนงาน และระบบโครงการหมู่บ้านที่ช่วยให้ตัดสินใจจากข้อมูล

01 BUSINESS SYSTEM

COMPANY BLUEPRINT

ระบบบริษัทของคุณ

  • ✓คุณในฐานะ Developer ต้องรับผิดชอบอะไร
  • ✓โครงสร้างผู้ถือหุ้นและอำนาจตัดสินใจควรคิดอย่างไร
  • ✓บริษัทต้องมี Function สำคัญอะไรบ้าง
  • ✓ทีมหลัก Partner และผู้เชี่ยวชาญที่ต้องใช้มีใครบ้าง
  • ✓งานใดควรทำเอง และงานใดควร Outsource
  • ✓ใครดูตลาด ขาย ก่อสร้าง บัญชี และกฎหมาย
  • ✓Workflow ตั้งแต่เริ่มโครงการหมู่บ้านจนถึงการโอน
OUTPUT
Company Structure Canvas
Organization & Partner Map
Developer Operating Flow
02 PROJECT SYSTEM

PROJECT BLUEPRINT

ระบบโครงการหมู่บ้านของคุณ

  • ✓ตลาด ลูกค้า กำลังซื้อ และคู่แข่งในพื้นที่
  • ✓ที่ดิน ข้อจำกัด และศักยภาพในการพัฒนา
  • ✓Product จำนวนยูนิต Positioning และราคาขาย
  • ✓ต้นทุน รายได้ Cash Flow และ Feasibility เบื้องต้น
  • ✓แนวทาง Pre-sale และการทดสอบตลาดก่อนสร้าง
  • ✓ความพร้อมของข้อมูลสำหรับพูดคุยกับแหล่งทุน
  • ✓สิ่งที่ต้องทำต่อใน Roadmap 90 วัน
OUTPUT
Land / Product Concept
Feasibility เบื้องต้น
Pre-sale Test Plan
Funding Readiness Checklist
90-Day Project Roadmap

บริษัทคือ เครื่องยนต์
โครงการหมู่บ้านคือ สิ่งที่เครื่องยนต์ต้องขับเคลื่อน

VIP Coaching ช่วยให้คุณวางสองระบบนี้ให้เชื่อมกัน ก่อนตัดสินใจลงเงินจริง
บทบาทของ Developer

Developer ไม่จำเป็นต้องทำทุกอย่างเอง แต่ต้องรู้ว่า “ใครทำอะไร และเมื่อไร”

การพัฒนาโครงการหมู่บ้านต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญหลายด้าน หน้าที่ของ Developer คือ เห็นภาพรวม วางระบบ และประสานทุกฝ่ายให้ทำงานไปในทิศทางเดียวกัน

YOU PROJECT LEADER DEVELOPER เห็นภาพรวม • ตัดสินใจ • ประสานทีม
01เจ้าของที่ดิน
02นายหน้าที่ดิน
03สถาปนิก
04วิศวกร
05ผู้รับเหมา
06บัญชีและกฎหมาย
07Marketing & Sales
08แหล่งทุน
09หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

Developer เปรียบเหมือน
“คอนดักเตอร์”

คอนดักเตอร์ไม่จำเป็นต้องเล่นเครื่องดนตรีทุกชิ้นเอง แต่ต้องรู้ว่าเครื่องดนตรีแต่ละชิ้นควรเข้ามาเมื่อไร และทำอย่างไรให้ทุกส่วนทำงานร่วมกันเป็นเพลงเดียว

VIP Coaching จึงไม่ได้สอนเพียงว่า “สร้างบ้านอย่างไร” แต่ช่วยให้คุณเห็น ระบบธุรกิจที่อยู่เบื้องหลังโครงการหมู่บ้าน และบทบาทที่คุณต้องทำในฐานะ Developer

DAY1

วางรากฐานก่อนลงรายละเอียดตัวเลข

COMPANY BLUEPRINT + PROJECT CONCEPT

เริ่มจากบทบาทของคุณ ระบบบริษัท ทีม ตลาด และแนวคิดโครงการหมู่บ้าน เพื่อให้ข้อมูลทุกส่วนเชื่อมกันก่อนเข้าสู่การวิเคราะห์เชิงตัวเลข
01
DEVELOPER MINDSET

ประเมินบทบาทและความพร้อมของตัวเอง

เข้าใจหน้าที่ของ Developer สิ่งที่ต้องตัดสินใจ จุดแข็ง จุดที่ยังขาด และทรัพยากรที่ต้องเตรียมสำหรับโครงการหมู่บ้าน

บทบาท DeveloperReadiness ScoreGap Analysis
02
COMPANY STRUCTURE

วางผู้ถือหุ้น หน้าที่ และโครงสร้างทีม

มองภาพผู้ถือหุ้น อำนาจตัดสินใจ ผังองค์กร ทีมหลัก Partner และงานที่ควร Outsource ให้เหมาะกับขนาดของบริษัท

ผู้ถือหุ้นผังองค์กรPartnerOutsource
03
DEVELOPER OPERATING FLOW

เชื่อม Workflow ตั้งแต่บริษัทถึงการโอน

วางลำดับการทำงานตั้งแต่ดูตลาด คัดที่ดิน ออกแบบโครงการหมู่บ้าน ทดสอบขาย เตรียมทุน ก่อสร้าง ไปจนถึงการโอน

Workflowผู้รับผิดชอบลำดับงานDecision Point
04
MARKET & CUSTOMER

ดูตลาดก่อนตัดสินใจว่าจะสร้างอะไร

วิเคราะห์ลูกค้า กำลังซื้อ คู่แข่ง ราคาตลาด และ Product Gap เพื่อไม่ให้แนวคิดโครงการหมู่บ้านเริ่มจากความรู้สึกเพียงอย่างเดียว

ลูกค้ากำลังซื้อคู่แข่งProduct Gap
05
LAND & PRODUCT

เชื่อมที่ดิน Product ราคา และ Positioning

นำข้อมูลที่ดินมาวางแนวคิดจำนวนยูนิต รูปแบบบ้าน ราคาขาย และ Positioning เบื้องต้นให้สอดคล้องกับตลาดเป้าหมาย

ที่ดินจำนวนยูนิตProductราคาขายPositioning
จบ DAY 1 คุณต้องเริ่มเห็น

บริษัทของคุณควรทำงานอย่างไร
และโครงการหมู่บ้านที่กำลังคิดอยู่ “ควรขายอะไร ให้ใคร”

เปลี่ยนแนวคิดให้เป็นข้อมูลสำหรับตัดสินใจ

PROJECT BLUEPRINT + DECISION

นำแนวคิดโครงการหมู่บ้านเข้าสู่ตัวเลข การทดสอบตลาด ความพร้อมด้านแหล่งทุน และสรุปสิ่งที่ต้องเดินต่อใน 90 วัน
DAY2
06Numbers
07Feasibility
08Pre-sale Test
09Funding Readiness
10Decision & Roadmap
06
PROJECT NUMBERS

เห็นตัวเลขทั้งโครงการหมู่บ้าน

รวบรวมราคาที่ดิน ค่าก่อสร้าง Soft Cost การตลาด Finance รายได้ และ Margin ให้เห็นโครงสร้างตัวเลขที่เชื่อมกัน

Land CostConstructionSoft CostRevenueMargin
07
FEASIBILITY

ดูความเป็นไปได้จากสมมติฐาน

นำข้อมูลเคสของตัวเองมาวิเคราะห์ Feasibility เบื้องต้น เพื่อดูว่าตัวเลขใดสนับสนุนแนวคิด และตัวเลขใดต้องกลับไปตรวจเพิ่ม

ต้นทุนราคาขายCash FlowสมมติฐานSensitivity
08
PRE-SALE / MARKET TEST

ทดสอบตลาดก่อนรีบสร้าง

วางแนวทางใช้ภาพ 3D, Offer, Ads, Lead และ Booking เพื่อตรวจว่าตลาดตอบรับ Product และราคาของโครงการหมู่บ้านหรือไม่

3DOfferAdsLeadBooking
09
FUNDING READINESS

เช็กข้อมูลก่อนคุยแหล่งทุน

ตรวจความพร้อมของบริษัท ที่ดิน แบบ BOQ ตัวเลข แผนขาย และ Cash Flow เพื่อรู้ว่าข้อมูลส่วนใดยังต้องจัดเตรียมเพิ่ม

บริษัทที่ดินแบบและ BOQแผนขายCash Flow
10
DECISION & 90-DAY ROADMAP

สรุปสถานะและสิ่งที่ต้องทำต่อ

รวบรวมข้อมูลจากทั้ง 2 วัน เพื่อจัดสถานะของโครงการหมู่บ้าน ระบุสิ่งที่เดินต่อได้ สิ่งที่ต้องแก้ และสิ่งที่ยังไม่ควรรีบลงทุน พร้อมแปลงเป็นแผนปฏิบัติการ 90 วัน

DecisionPriorityOwnerDeadline90-Day Roadmap
GOเดินขั้นถัดไป
ADJUSTแก้ก่อนเดินต่อ
STOP / HOLDยังไม่ควรรีบลงทุน

จบ DAY 2 คุณต้องเห็นว่าโครงการหมู่บ้านอยู่ตรงไหน
และ 90 วันต่อจากนี้ต้องทำอะไรบ้าง

SIGNATURE DECISION FRAMEWORK

ก่อนลงเงินจริง ต้องรู้ว่าโครงการหมู่บ้านอยู่ตรงไหน

หลังวาง Company Blueprint และ Project Blueprint ข้อมูลทั้งหมดต้องนำไปสู่ การตัดสินใจที่ชัดขึ้น ไม่ใช่จบลงเพียงแค่ความรู้เพิ่ม

✓

GO

มีข้อมูลสนับสนุนให้เดินขั้นถัดไป

องค์ประกอบหลักของโครงการหมู่บ้านเริ่มสอดคล้องกัน และเห็นว่างานใดควรดำเนินการต่อ

  • ✓
    ตลาดและลูกค้าเป้าหมายเริ่มชัด
  • ✓
    Product และราคามีข้อมูลสนับสนุน
  • ✓
    ตัวเลขเบื้องต้นอยู่ในทิศทางที่ตรวจต่อได้
ขั้นถัดไป: ยืนยันข้อมูลสำคัญและเดินตาม 90-Day Roadmap
↻

ADJUST

มีโอกาส แต่ยังมีบางอย่างต้องแก้

แนวคิดโครงการหมู่บ้านอาจเดินต่อได้ แต่ยังมีสมมติฐานหรือองค์ประกอบที่ไม่สอดคล้องกัน

  • !
    Product หรือราคายังไม่ตรงกับตลาด
  • !
    ต้นทุน Margin หรือ Cash Flow ต้องปรับ
  • !
    ทีม แผนขาย หรือข้อมูลที่ดินยังไม่พร้อม
ขั้นถัดไป: ระบุจุดที่ต้องแก้ ทดลองสมมติฐานใหม่ แล้วประเมินซ้ำ
■

STOP / HOLD

ข้อมูลปัจจุบันยังไม่สนับสนุนให้รีบลงทุน

มีความเสี่ยงหรือข้อมูลสำคัญที่ยังไม่พร้อม จึงควรชะลอการตัดสินใจลงเงินจริงไว้ก่อน

  • ×
    ตลาดไม่รองรับ Product หรือราคาที่ตั้งไว้
  • ×
    ข้อจำกัดที่ดินหรือตัวเลขยังมีความเสี่ยงสูง
  • ×
    ข้อมูลไม่เพียงพอสำหรับตัดสินใจขั้นถัดไป
ขั้นถัดไป: หยุดการใช้เงินก้อนใหญ่ เก็บข้อมูลเพิ่ม หรือเปลี่ยนแนวคิด
01รวบรวมข้อมูล
02ตรวจตลาด
03ตรวจตัวเลข
04ทดสอบสมมติฐาน
05ตัดสินใจและวาง Roadmap
หมายเหตุ: GO / ADJUST / STOP เป็นกรอบช่วยจัดระบบข้อมูลและการตัดสินใจระหว่างการเรียน ไม่ใช่คำรับรองผลการลงทุน ผลกำไร ความสำเร็จของโครงการหมู่บ้าน หรือการอนุมัติจากธนาคารและแหล่งทุน
10 DELIVERABLES

เรียนจบ 2 วัน คุณไม่ได้กลับไปพร้อมแค่สมุดจด

แต่กลับไปพร้อม Framework, Canvas, Checklist และ Worksheet สำหรับนำข้อมูลของบริษัทและโครงการหมู่บ้านไปเดินงานต่ออย่างเป็นระบบ

ITEM01
READINESS

Developer Readiness Score

เห็นความพร้อม จุดแข็ง และช่องว่างที่ต้องเติมก่อนเดินโครงการหมู่บ้าน

ITEM02
COMPANY

Company Structure Canvas

วางภาพผู้ถือหุ้น หน้าที่ การตัดสินใจ และ Function สำคัญของบริษัท

ITEM03
TEAM

Organization & Partner Map

เห็นทีมหลัก Partner ผู้เชี่ยวชาญ และงานที่ควร Outsource

ITEM04
WORKFLOW

Developer Operating Flow

เชื่อมลำดับงานตั้งแต่ตลาด ที่ดิน Product การขาย ก่อสร้าง จนถึงการโอน

ITEM05
MARKET

Market & Competitor Map

จัดภาพลูกค้า กำลังซื้อ คู่แข่ง ราคา และช่องว่างของ Product ในพื้นที่

ITEM06
CONCEPT

Land / Product Concept

เชื่อมที่ดิน จำนวนยูนิต แบบบ้าน ราคาขาย และ Positioning เบื้องต้น

ITEM07
NUMBERS

Feasibility เบื้องต้น

รวบรวมต้นทุน รายได้ Margin และ Cash Flow เพื่อใช้ตรวจสมมติฐาน

ITEM08
MARKET TEST

Pre-sale Test Plan

วางแนวทางใช้ 3D, Offer, Ads, Lead และ Booking ทดสอบตลาดก่อนสร้าง

ITEM09
FUNDING

Funding Readiness Checklist

เช็กบริษัท ที่ดิน แบบ BOQ ตัวเลข แผนขาย และข้อมูลที่ต้องเตรียมคุยแหล่งทุน

ITEM10
ACTION PLAN

90-Day Project Roadmap

เปลี่ยนข้อสรุปจาก 2 วันให้เป็นลำดับงาน ผู้รับผิดชอบ และสิ่งที่ต้องทำต่อ

ผลลัพธ์หลังเรียน

2 วัน เพื่อสร้าง Blueprint
ของ “บริษัท” และ “โครงการหมู่บ้านแรก” ของคุณ

เครื่องมือทั้งหมดออกแบบเพื่อช่วยจัดระบบข้อมูลและวาง Roadmap สำหรับนำไปทำงานต่อ ไม่ใช่คำรับรองผลการลงทุนหรือผลกำไร
LEARNING JOURNEY

ไม่ได้เริ่มแค่ ตอนเข้าห้องเรียน

เพื่อให้ Workshop 2 วันใช้เวลากับข้อมูลของคุณได้มากขึ้น การเรียนจึงแบ่งเป็น เตรียมก่อนเรียน → ลงมือทำในห้อง → เดินงานต่อหลังเรียน

01BEFORE
02DURING
03AFTER
BEFORE — ก่อนเรียน
01

เตรียมข้อมูล

ให้เวลาในห้องถูกใช้กับการคิดและวางแผน ไม่ใช่เริ่มหาข้อมูลจากศูนย์

  • ✓Project Intake Form เก็บข้อมูลแนวคิดโครงการหมู่บ้าน
  • ✓Developer Readiness Assessment
  • ✓Checklist เตรียมข้อมูลที่ดิน ตลาด และคู่แข่ง
  • ✓VDO Pre-learning ปูพื้นฐานก่อนเข้า Workshop
เป้าหมาย: เข้าห้องเรียนพร้อมข้อมูลตั้งต้นของตัวเอง
DURING — 2 วันในห้อง
02

วาง Blueprint

นำข้อมูลมาเชื่อมกับ Framework ผ่าน Workshop สดและการวิเคราะห์อย่างเป็นลำดับ

  • ✓Workbook, Template และ Worksheet
  • ✓Case Study เพื่อฝึกมองข้อมูลก่อนตัดสินใจ
  • ✓Workshop Company Blueprint
  • ✓Workshop Project Blueprint ของโครงการหมู่บ้าน
  • ✓สรุป GO / ADJUST / STOP และสิ่งที่ต้องตรวจเพิ่ม
เป้าหมาย: เห็นระบบบริษัท ระบบโครงการหมู่บ้าน และประเด็นตัดสินใจ
AFTER — หลังเรียน
03

เดินงานต่อ

เปลี่ยนสิ่งที่ได้จากห้องเรียนให้เป็นลำดับการทำงานต่อในชีวิตจริง

  • ✓90-Day Roadmap สำหรับงานที่ต้องดำเนินการต่อ
  • ✓Group Follow-up ติดตามภาพรวมการลงมือทำ
  • ✓Q&A Online หลังเรียน 1 ครั้ง
  • ✓Community สำหรับแลกเปลี่ยนข้อมูลและประสบการณ์
เป้าหมาย: รู้ว่างานใดต้องทำก่อน ใครรับผิดชอบ และต้องเสร็จเมื่อไร

เตรียมข้อมูลให้พร้อมก่อนเรียน
เพื่อให้ 2 วันในห้องนำไปสู่การลงมือทำต่อได้จริง

รายละเอียด Pre-learning, Follow-up, Q&A และ Community อาจปรับตามรูปแบบการดูแลของแต่ละรุ่น

บรรยากาศจริง • ผู้เรียนจริง

ก่อนตัดสินใจ ลองดูวิธีเรียน
และฟังมุมมองจากผู้เรียนที่ผ่านมา

VIP Coaching ไม่ได้เน้นการนั่งฟังเนื้อหาเพิ่ม แต่เป็น Workshop ที่นำข้อมูลของคุณมาคิด วิเคราะห์ และวาง Blueprint สำหรับบริษัทและโครงการหมู่บ้านของคุณเอง

ชมบรรยากาศในห้องเรียน

เห็นกระบวนการคิด ก่อนเลือกเข้าร่วม

ดูรูปแบบการสอนสด การแลกเปลี่ยนเคส และบรรยากาศการลงมือทำ เพื่อประเมินว่าการเรียนแบบ Workshop เหมาะกับคุณหรือไม่

เสียงตอบรับจากผู้เรียนที่ผ่านมา

ภาพจากการลงมือทำของผู้เรียน

เสียงตอบรับเป็นประสบการณ์และความคิดเห็นเฉพาะบุคคล ผลลัพธ์ของแต่ละคนอาจแตกต่างกัน และไม่ถือเป็นคำรับรองผลการลงทุนหรือผลลัพธ์ของโครงการหมู่บ้าน

WHO SHOULD JOIN

คอร์สนี้ เหมาะกับใคร

VIP Coaching เหมาะกับคนที่ไม่ได้ต้องการเพียงความรู้เพิ่ม แต่ต้องการนำข้อมูลของตัวเองมา คิด วางระบบ และทำ Workshop

02
FUTURE DEVELOPER

คนที่อยากเป็น Developer

อยากเริ่มธุรกิจสร้างบ้านขาย แต่ยังไม่มีโครงสร้างบริษัท ทีม Workflow และลำดับการเริ่มที่ชัดเจน

✓
พร้อมเรียนรู้บทบาทและวางระบบก่อนลงเงินจริง
03
BUSINESS OWNER

เจ้าของธุรกิจเดิม

อยู่ในธุรกิจรับสร้างบ้าน ผู้รับเหมา วัสดุก่อสร้าง หรืองานที่เกี่ยวข้อง และต้องการต่อยอดเป็น Developer

✓
มีทรัพยากรเดิมและต้องการจัดให้เป็นระบบธุรกิจใหม่
04
COACH WAT ACADEMY ALUMNI

ผู้เรียนเดิมของ Coach Wat Academy

มีพื้นฐานจากหนังสือ Zoom หรือคอร์สออนไลน์แล้ว และต้องการนำความรู้มาวางกับบริษัทและโครงการหมู่บ้านของตัวเอง

✓
พร้อมเปลี่ยนความรู้ที่มีให้เป็น Blueprint และ Roadmap
READINESS CHECK

สัญญาณว่า
คุณพร้อมสำหรับ VIP

✓
มีที่ดิน พื้นที่เป้าหมาย หรือ แนวคิดโครงการหมู่บ้าน ที่ต้องการพัฒนา
✓
พร้อมเตรียมข้อมูลตาม Pre-work และลงมือทำ Workshop
✓
ยอมรับว่าบางคำตอบอาจเป็น ADJUST หรือ STOP / HOLD ไม่ใช่ GO เสมอไป
✓
พร้อมกลับไปเก็บข้อมูลและเดินงานต่อหลังจบ 2 วัน
×WHO SHOULD NOT JOIN

คอร์สนี้อาจยังไม่เหมาะ ถ้าคุณต้องการสิ่งเหล่านี้

เราต้องการให้ผู้สมัครเข้าใจรูปแบบการเรียนตรงกันตั้งแต่ต้น เพราะ VIP Coaching เป็น Workshop สำหรับคิดและลงมือทำ ไม่ใช่สูตรสำเร็จหรือบริการทำแทนทั้งหมด

×

ต้องการมาฟังอย่างเดียว โดยไม่ทำ Workshop

เนื้อหาหลักออกแบบให้ผู้เรียนนำข้อมูลมาคิด เขียน วิเคราะห์ และวางแผนระหว่างเรียน

×

ต้องการสูตรที่รับประกันกำไร

ไม่มีสูตรใดรับประกันผลกำไร เพราะผลลัพธ์ขึ้นอยู่กับที่ดิน ตลาด ตัวเลข ทีม และการดำเนินงานจริง

×

ต้องการรับประกันว่าแหล่งทุนจะอนุมัติ

หลักสูตรช่วยตรวจความพร้อมของข้อมูล แต่การอนุมัติเป็นดุลยพินิจและเงื่อนไขของธนาคารหรือแหล่งทุนแต่ละแห่ง

×

ต้องการให้ผู้สอนทำโครงการหมู่บ้านแทนทั้งหมด

ผู้เรียนต้องเป็นเจ้าของข้อมูล การตัดสินใจ และการลงมือทำ โดยใช้ Framework เป็นเครื่องมือช่วยวางระบบ

×

ยังไม่พร้อมเก็บข้อมูลและทำงานต่อหลังเรียน

Blueprint และ 90-Day Roadmap จะเกิดประโยชน์เมื่อผู้เรียนกลับไปตรวจข้อมูล ประสานทีม และเดินงานตามลำดับ

VIP Coaching ออกแบบสำหรับคนที่ต้องการ
“คิดเป็นระบบ และกลับไปลงมือทำต่อ”

หากคุณพร้อมรับทั้งคำตอบ GO, ADJUST หรือ STOP / HOLD และพร้อมนำข้อมูลไปทำงานต่อ รูปแบบนี้อาจเหมาะกับคุณ
CASE STUDY FRAMEWORK

จาก “มีที่ดิน” สู่ “ข้อมูลที่ตัดสินใจได้”

สิ่งสำคัญไม่ใช่เพียงดูว่าคนอื่นสำเร็จอย่างไร แต่ต้องเห็นว่า ข้อมูลอะไรถูกนำมาวิเคราะห์ และนำไปสู่การตัดสินใจแบบไหน

ตัวอย่างกระบวนการวิเคราะห์เพื่ออธิบาย Framework ไม่ใช่คำกล่าวอ้างผลลัพธ์ของผู้เรียนรายใด
CS
CASE STRUCTURE

เจ้าของที่ดินที่กำลังพิจารณาพัฒนาโครงการหมู่บ้าน

FRAMEWORK EXAMPLE
01

BEFORE

มีที่ดินหรือแนวคิดโครงการหมู่บ้าน แต่ยังไม่รู้ว่าควรพัฒนา Product อะไร ขายใคร และเริ่มจากจุดไหน

ที่ดินแนวคิดคำถามตั้งต้น
02

ANALYZE

ตรวจตลาด ลูกค้า คู่แข่ง ที่ดิน Product ราคาขาย ต้นทุน ทีม และข้อจำกัดที่ต้องเก็บข้อมูลเพิ่ม

MarketLandProductNumbers
03

DECISION

จัดข้อมูลเพื่อพิจารณาว่าควร GO, ADJUST หรือ STOP / HOLD พร้อมระบุสมมติฐานที่ยังต้องยืนยัน

GOADJUSTSTOP / HOLD
04

NEXT STEP

เปลี่ยนข้อสรุปเป็น Roadmap ว่าต้องเก็บข้อมูลอะไร ใครรับผิดชอบ และควรทำตามลำดับใดใน 90 วัน

PriorityOwnerDeadlineRoadmap
REAL CASE POLICY

เมื่อใส่เคสจริง
ต้องมีหลักฐานอะไร

✓
ใช้เฉพาะ เคสจริงที่ได้รับอนุญาต ให้เผยแพร่ข้อมูล
✓
ระบุปัญหาตั้งต้น กระบวนการวิเคราะห์ และสิ่งที่ตัดสินใจอย่างตรงไปตรงมา
✓
ใช้ตัวเลขเฉพาะส่วนที่ ตรวจสอบแหล่งที่มาได้ และไม่เปิดเผยข้อมูลลับ
✓
ไม่สร้างผลกำไร ยอดขาย การอนุมัติแหล่งทุน หรือความสำเร็จขึ้นเอง
หมายเหตุ: ผลลัพธ์ของแต่ละโครงการหมู่บ้านขึ้นอยู่กับที่ดิน ทำเล ตลาด ตัวเลข ทีม การดำเนินงาน และปัจจัยภายนอกที่แตกต่างกัน Case Study มีวัตถุประสงค์เพื่ออธิบายกระบวนการคิด ไม่ใช่การรับรองผลลัพธ์ในอนาคต
INSTRUCTOR

เรียนกับ “โค้ชวัช”

เรียนระบบจากประสบการณ์ทำธุรกิจและการพัฒนาโครงการหมู่บ้านจริง โดยเน้นให้ผู้เรียน มองเห็นข้อมูล ลำดับงาน และจุดตัดสินใจ ก่อนลงเงินจริง

โค้ชวัช ศุภสิน ผู้สอน VIP Coaching
COACH WAT ACADEMY

โค้ชวัช — ศุภสิน กล้าหาญ

ที่ปรึกษาและผู้สอนด้านระบบธุรกิจสร้างบ้านขาย

01
EXPERIENCE

ประสบการณ์จากการสร้างบ้านขายและพัฒนาโครงการหมู่บ้าน

ถ่ายทอดบทเรียนจากการทำธุรกิจ การประสานทีม การวางแผน และปัญหาที่เกิดขึ้นจริง เพื่อให้ผู้เรียนเห็นทั้งภาพที่ควรทำและจุดที่ต้องระวัง

03
TEACHING APPROACH

ไม่เริ่มจาก “สร้างก่อนแล้วค่อยขาย”

ใช้ข้อมูลตลาด ลูกค้า คู่แข่ง ตัวเลข และการทดลอง Pre-sale มาช่วยตรวจสมมติฐาน ก่อนตัดสินใจใช้เงินก้อนใหญ่ในการก่อสร้าง

Developer ไม่จำเป็นต้องรู้ทุกเรื่องที่สุด
แต่ต้อง เห็นภาพรวมและตั้งคำถามให้ถูก

VIP COACHING

สร้างบริษัทพัฒนาอสังหาฯ อย่างเป็นระบบ 2 วัน วาง Blueprint โครงการหมู่บ้านแรก

เลือกวันที่สะดวก แล้วทัก LINE เพื่อเช็กที่นั่งและขั้นตอนการสมัครกับทีมงาน

ค่าเรียน VIP Coaching สด 2 วัน 15,900 บาท / ท่าน
จำนวนผู้เรียนต่อรอบจำกัด เพื่อให้มีเวลาทำ Workshop และวางแผนจากข้อมูลของผู้เรียน

รวมสิ่งที่ได้รับ

✓Company Blueprint
✓Project Blueprint
✓Workbook + Worksheets
✓Feasibility Template
✓Pre-sale Test Plan
✓Funding Readiness Checklist
✓90-Day Roadmap
✓Group Follow-up
✓Q&A Online หลังเรียน 1 ครั้ง
SELECT YOUR CLASS

เลือกรอบเรียนที่สะดวก

คลิกเลือก 1 รุ่น จากนั้นกดปุ่ม LINE และแจ้งรุ่นที่เลือกกับทีมงานเพื่อเช็กที่นั่ง

รอบที่คุณเลือกรุ่น 145 · 24–25 ต.ค. 2569
ทัก LINE สมัครรุ่นที่เลือก
รอบเรียนและจำนวนที่นั่งอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม กรุณาตรวจสอบที่นั่งและรายละเอียดล่าสุดกับทีมงานทาง LINE ก่อนชำระเงิน
FAQ

คำถามที่พบบ่อย ก่อนสมัคร VIP Coaching

รวมคำตอบสำคัญสำหรับผู้ที่กำลังพิจารณานำข้อมูลของตัวเองมาวางระบบบริษัทและโครงการหมู่บ้าน

01ไม่มีที่ดิน เรียนได้ไหม?+
เรียนได้ หากคุณมี พื้นที่เป้าหมาย ทำเลที่สนใจ หรือแนวคิดธุรกิจ ที่ต้องการพัฒนาเป็นโครงการหมู่บ้าน แต่ควรทำ Pre-learning และเตรียมข้อมูลตาม Checklist ก่อนเข้า Workshop
02มีที่ดินอยู่แล้ว ควรเตรียมอะไร?+
เตรียมข้อมูลที่มีอยู่ให้มากที่สุด เช่น
  • ✓
    พิกัด ทำเล และขนาดแปลง
  • ✓
    ข้อมูลทางเข้าออกและข้อจำกัดเบื้องต้น
  • ✓
    ข้อมูลตลาด คู่แข่ง และระดับราคาในพื้นที่
  • ✓
    แนวคิดโครงการหมู่บ้านหรือแบบบ้านที่เคยคิดไว้
03ต่างจากคอร์สออนไลน์ VDO 9,900 อย่างไร?+
คอร์ส VDO เน้น เรียนรู้ระบบด้วยตัวเอง เรียนซ้ำและทำความเข้าใจตามจังหวะของผู้เรียน ส่วน VIP เน้น นำระบบมาวางกับบริษัทและโครงการหมู่บ้านของตัวเอง ผ่าน Workshop สด 2 วัน
04เรียนแล้วจะได้แหล่งทุนหรือไม่?+
หลักสูตรช่วยให้เข้าใจและตรวจความพร้อมของข้อมูล เช่น บริษัท ที่ดิน แบบ BOQ ตัวเลข แผนขาย และ Cash Flow สำหรับใช้ประกอบการพูดคุยกับแหล่งทุน แต่ ไม่ได้รับประกันการอนุมัติ จากธนาคารหรือแหล่งทุน
05เรียนแล้วรับประกันว่าทำโครงการหมู่บ้านได้หรือไม่?+
ไม่รับประกันผลลัพธ์การลงทุน กำไร หรือความสำเร็จของโครงการหมู่บ้าน หลักสูตรมุ่งช่วยให้ผู้เรียนมี Framework ข้อมูล Blueprint และ Roadmap สำหรับประกอบการตัดสินใจและเดินงานต่อ
06ต้องมีพื้นฐานมาก่อนไหม?+
ผู้ที่มีพื้นฐานจากหนังสือ Zoom 1 วัน หรือคอร์สออนไลน์จะต่อยอดได้เร็วขึ้น แต่ผู้เริ่มต้นสามารถเรียนได้ หากทำ Pre-learning และเตรียมข้อมูลตามที่กำหนด พร้อมลงมือทำ Workshop ระหว่างเรียน

ยังมีคำถามเกี่ยวกับที่ดินหรือแนวคิดโครงการหมู่บ้าน?
ทักมาคุยกับทีมงานก่อนได้

แจ้งข้อมูลเบื้องต้นและรอบเรียนที่สนใจ ทีมงานจะช่วยอธิบายรูปแบบการเรียนและขั้นตอนการสมัคร

ฟแ
FINAL DECISION

เงินลงทุนในโครงการหมู่บ้าน อาจเป็นหลักล้าน

แต่ก่อนถึงวันนั้น คุณควรมี Blueprint ที่ชัด และรู้ว่าข้อมูลปัจจุบันสนับสนุนให้เดินต่อ ปรับ หรือชะลอไว้ก่อน

01
วางระบบบริษัท
02
วิเคราะห์ตลาด
03
ตรวจตัวเลข
04
วางแผนทดลองขาย
05
เช็กความพร้อมแหล่งทุน
06
สร้าง 90-Day Roadmap

อย่าเพิ่งถามว่า “จะเริ่มสร้างเมื่อไร”
ถ้ายังตอบไม่ได้ว่า “ทำไมโครงการหมู่บ้านนี้ควรไปต่อ”

VIP COACHING

สร้างบริษัทพัฒนาอสังหาฯ อย่างเป็นระบบ

15,900บาท / ท่าน
เรียนสด 2 วัน · Company Blueprint · Project Blueprint · 90-Day Roadmap
หลักสูตรช่วยจัดระบบข้อมูลและวาง Roadmap สำหรับประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่คำรับรองผลการลงทุน ผลกำไร ความสำเร็จของโครงการหมู่บ้าน หรือการอนุมัติจากธนาคารและแหล่งทุน
VIP
VIP Coaching · เรียนสด 2 วัน วาง Blueprint โครงการหมู่บ้านแรก · 15,900 บาท

โค้ชวัช ศุภสิน ที่ปรึกษาธุรกิจ สร้างบ้านขาย

🏡 ช่วยเจ้าของที่ดิน วางแผนเปลี่ยนที่ดินเป็นโครงการหมู่บ้าน อย่างเป็นขั้นตอน
📉 ลดความเสี่ยงก่อนลงทุนจริง

สอบถามด่วน

ติดต่อเรา

© 2024 Coach Wat Academy. All Rights Reserved.