สร้างบริษัท
พัฒนาอสังหาฯ
อย่างเป็นระบบ
จากคนไม่มีพื้นฐาน สู่การเห็นระบบสร้างบริษัทอสังหาฯ ของตัวเอง
เรียนครบตั้งแต่
เริ่มบริษัท วิเคราะห์ที่ดิน วางแผนโครงการ Feasibility แหล่งทุน การตลาด การขาย ก่อสร้าง และโอนบ้าน
9,900 บาท / ท่าน
18–19 ก.ค. 69
เดือน กรกฎาคม
เรียนสดที่กรุงเทพฯ
22–23 ส.ค. 69
เดือน สิงหาคม
เรียนสดที่กรุงเทพฯ
19–20 ก.ย. 69
เดือน กันยายน
เรียนสดที่กรุงเทพฯ
เลือกรอบเรียนที่เหมาะกับคุณ
เรียนสดที่กรุงเทพฯ แบบเข้มข้น 2 วันเต็ม สำหรับคนที่อยากเริ่มสร้างบริษัทพัฒนาอสังหาฯ อย่างเป็นระบบ
รอบเรียนที่เปิดรับสมัคร
เลือกรุ่นที่สะดวก แล้วทัก LINE เพื่อเช็กที่นั่งและจองรอบเรียนได้เลย
เดือน ก.ค. 69
- ✓เรียนสด 2 วันเต็ม
- ✓สถานที่: กรุงเทพฯ
- ✓เหมาะกับคนเริ่มจาก 0
- ✓เห็นระบบธุรกิจอสังหาฯ ตั้งแต่ต้นน้ำถึงปลายน้ำ
เดือน ส.ค. 69
- ✓เรียนสด 2 วันเต็ม
- ✓สถานที่: กรุงเทพฯ
- ✓เหมาะกับเจ้าของที่ดิน / คนอยากเริ่มธุรกิจ
- ✓เรียนรู้การวางระบบบริษัทพัฒนาอสังหาฯ
เดือน ก.ย. 69
- ✓เรียนสด 2 วันเต็ม
- ✓สถานที่: กรุงเทพฯ
- ✓เหมาะกับคนที่อยากวางแผนก่อนลงเงินจริง
- ✓ได้ Roadmap สำหรับเริ่มต้นธุรกิจอสังหาฯ
อยากทำอสังหาฯ มานาน
แต่ยัง ไม่ได้เริ่มจริง สักที?
หลายคนไม่ได้ติดที่ความตั้งใจ แต่ติดที่ไม่รู้ว่าต้องเริ่มจากอะไรก่อน ต้องดูที่ดินยังไง ต้องคำนวณอะไร ต้องใช้ทีมแบบไหน และต้องเตรียมอะไรเพื่อคุยกับแหล่งทุน
มีที่ดิน แต่ไม่รู้จะเริ่มพัฒนาอย่างไร
ไม่แน่ใจว่าที่ดินควรทำบ้านแบบไหน ควรขายใคร และตัวเลขโครงการจะคุ้มหรือไม่
ไม่มีที่ดิน ก็ไม่รู้ว่าควรเริ่มโมเดลไหน
อยากเข้าธุรกิจอสังหาฯ แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มจากหาที่ดิน หาหุ้นส่วน หรือหาลูกค้าก่อน
อยากสร้างบ้านขาย แต่ไม่รู้ตัวเลขจริง
ไม่รู้ต้นทุนก่อสร้าง ค่าดำเนินการ ราคาขาย กำไร และความเสี่ยงที่ต้องเผื่อไว้
ไม่รู้ว่าต้องเปิดบริษัทแบบไหน
ไม่เข้าใจเรื่องผู้ถือหุ้น บัญชี ภาษี โครงสร้างบริษัท และการบริหารธุรกิจอสังหาฯ
ไม่รู้ว่าที่ดินควรไปต่อหรือควรหยุด
เห็นที่ดินแล้วถูกใจ แต่ยังไม่รู้ว่าตลาดรองรับไหม คู่แข่งเป็นอย่างไร และลูกค้าซื้อได้เท่าไหร่
กลัวเริ่มผิด แล้วเสียเงินก้อนใหญ่
เพราะอสังหาฯ ไม่ใช่ธุรกิจที่ผิดแล้วแก้ง่าย ถ้าเริ่มผิดลำดับ ความเสี่ยงจะตามมาตั้งแต่วันแรก
ธุรกิจอสังหาฯ ไม่ได้เริ่มจากการ “สร้างบ้านก่อน”
แต่เริ่มจากการเข้าใจระบบให้ถูกตั้งแต่ต้น ว่าต้องเลือกลูกค้าอย่างไร วิเคราะห์ที่ดินแบบไหน ดูคู่แข่งยังไง คิดตัวเลขอย่างไร และทดลองตลาดก่อนลงเงินจริงได้อย่างไร
คนส่วนใหญ่เริ่มอสังหาฯ
ผิดลำดับตั้งแต่วันแรก
หลายคนเริ่มจากที่ดิน เริ่มจากแบบบ้าน หรือเริ่มจากการก่อสร้าง แต่ยังไม่รู้ว่าลูกค้าคือใคร คู่แข่งขายเท่าไหร่ ตัวเลขคุ้มไหม และตลาดต้องการบ้านแบบไหนจริง ๆ
เริ่มจากของที่ “อยากทำ”
วิธีนี้ดูเหมือนเริ่มง่าย แต่เสี่ยงมาก เพราะลงทุนก่อน แล้วค่อยไปลุ้นว่าตลาดจะซื้อหรือไม่
- 1 หาที่ดินก่อน
- 2 มัดจำที่ดินก่อน
- 3 ออกแบบบ้านตามที่ตัวเองชอบ
- 4 เริ่มก่อสร้าง
- 5 ประกาศขายหลังจากเริ่มทำแล้ว
- 6 รอลูกค้ามาดูบ้าน
- 7 ถ้าขายไม่ได้ ต้องแบกต้นทุนเอง
เริ่มจาก “ระบบและตลาด”
วิธีนี้ช่วยลดความเสี่ยง เพราะใช้ข้อมูลลูกค้า คู่แข่ง ตัวเลข และยอดจอง ก่อนตัดสินใจลงเงินจริง
- 1 สำรวจตลาดก่อน
- 2 เลือกกลุ่มลูกค้าที่ชัดเจน
- 3 วิเคราะห์คู่แข่งในพื้นที่
- 4 คำนวณตัวเลข ต้นทุน ราคาขาย และกำไร
- 5 ทำแบบบ้าน / ภาพ 3D เพื่อทดลองตลาด
- 6 ขายกระดาษ เก็บ Lead และยอดจองก่อน
- 7 มีข้อมูลชัดแล้ว ค่อยเดินหน้าที่ดิน ก่อสร้าง และโอนบ้าน
ถ้าเริ่มผิดลำดับ
ความเสี่ยงจะสูงตั้งแต่วันแรก
อสังหาฯ เป็นธุรกิจที่ใช้เงินก้อนใหญ่ ใช้เวลา และเกี่ยวข้องกับหลายฝ่าย การเริ่มแบบเดาสุ่ม อาจทำให้เสียทั้งเงิน เสียเวลา และเสียโอกาส ก่อนลงเงินจริง จึงควรเห็นระบบให้ชัดก่อน
VIP Coaching จะพาคุณเปลี่ยนจาก
“เริ่มจากเดา” → “เริ่มจากระบบ”
ไม่ใช่แค่คอร์สสอนสร้างบ้านขาย
แต่คือคอร์สวาง “ระบบบริษัทอสังหาฯ”
คอร์สนี้ออกแบบมาสำหรับคนที่อยากเริ่มธุรกิจอสังหาฯ แบบจริงจัง ไม่ว่าจะมีที่ดินอยู่แล้ว หรือยังไม่มีที่ดิน เป้าหมายคือให้เห็นภาพทั้งระบบ ก่อนลงเงินจริง
เรียนสด 2 วันเต็ม
เรียนแบบเข้มข้นที่กรุงเทพฯ จากราคา 24,900 บาท เหลือ 9,900 บาท / ท่าน เหมาะกับคนที่อยากเริ่มจาก 0 แบบมีระบบ
คอร์สนี้พาคุณเห็นภาพ
ตั้งแต่ต้นน้ำถึงปลายน้ำ
หลายคนเข้าใจว่า การทำธุรกิจสร้างบ้านขาย คือการหาที่ดิน ออกแบบบ้าน สร้าง แล้วประกาศขาย
แต่ในความจริง ธุรกิจอสังหาฯ ต้องคิดเป็นระบบมากกว่านั้น เพราะเกี่ยวข้องกับบริษัท ทีมงาน ตัวเลข ที่ดิน ลูกค้า คู่แข่ง แหล่งทุน การตลาด การขาย การก่อสร้าง และการโอนบ้าน
เข้าใจวิธีเริ่มธุรกิจอสังหาฯ จากศูนย์
เห็นระบบบริษัทพัฒนาอสังหาฯ แบบเป็นขั้นตอน
รู้ว่ามีที่ดิน / ไม่มีที่ดิน ควรเริ่มต่างกันอย่างไร
รู้ว่าก่อนคุยแหล่งทุน ต้องเตรียมอะไรบ้าง
วางระบบบริษัท
เข้าใจการเปิดบริษัท ผู้ถือหุ้น บัญชี ภาษี และโครงสร้างทีมงานเบื้องต้น
วิเคราะห์โครงการ
ดูที่ดิน กลุ่มลูกค้า คู่แข่ง ตัวเลข และความเป็นไปได้ก่อนเริ่ม
ทดลองตลาด
ทำแบบบ้าน ภาพ 3D เปิดรับความสนใจ เก็บ Lead และยอดจองก่อนลงเงินจริง
เดินงานจริง
เตรียมแหล่งทุน ก่อสร้าง การขาย ตรวจเครดิต และโอนบ้านอย่างเป็นระบบ
เป้าหมายของคอร์สนี้
คือให้คุณเห็น “เส้นทางสร้างบริษัทอสังหาฯ”
ไม่ใช่เรียนแล้วจดไว้เฉย ๆ แต่เรียนเพื่อให้รู้ว่า ถ้าจะเริ่มจริง คุณควรเริ่มจากจุดไหน วางแผนอย่างไร ลดความเสี่ยงอย่างไร และคุยกับทีมงานหรือแหล่งทุนให้เป็นระบบได้อย่างไร
ถ้าคุณอยากเริ่มอสังหาฯ แบบจริงจัง
คอร์สนี้อาจเป็น จุดเริ่มต้นที่ใช่
VIP Coaching ออกแบบมาสำหรับคนที่อยากเข้าใจระบบธุรกิจอสังหาฯ ไม่ใช่แค่ฟังความรู้ แต่ต้องการเห็นลำดับการเริ่มจริง ตั้งแต่บริษัท ที่ดิน ตัวเลข แหล่งทุน การตลาด การขาย ก่อสร้าง และโอนบ้าน
เจ้าของที่ดิน
มีที่ดินอยู่แล้ว แต่อยากรู้ว่าควรพัฒนาอย่างไร ควรทำบ้านแบบไหน และตัวเลขโครงการไปต่อได้หรือไม่
คนไม่มีที่ดิน
ยังไม่มีที่ดิน แต่ต้องการเข้าใจระบบก่อน ว่าจะเลือกพื้นที่ เลือกลูกค้า และหาโอกาสเริ่มต้นอย่างไร
คนอยากสร้างบ้านขาย
อยากเริ่มสร้างบ้านขาย แต่ไม่อยากเดาสุ่ม ต้องการรู้ขั้นตอนจริงก่อนใช้เงินก้อนใหญ่
เจ้าของธุรกิจท้องถิ่น
มีทุน มีทีม หรือมีทรัพย์เดิม และอยากต่อยอดเป็นธุรกิจพัฒนาอสังหาฯ อย่างเป็นระบบ
นายหน้า / คนทำงานสายอสังหาฯ
อยากขยับจากคนขายที่ดินหรือขายบ้าน ไปสู่การเข้าใจภาพของเจ้าของโครงการมากขึ้น
คนเริ่มจาก 0
ไม่มีพื้นฐานมาก่อนก็เรียนได้ ขอแค่มีความตั้งใจจริง และอยากเริ่มแบบมีระบบ ไม่ใช่เดาสุ่ม
เหมาะกับคนที่อยาก “เอาจริง”
เพราะธุรกิจอสังหาฯ ไม่ใช่แค่เรื่องที่ดินหรือบ้าน แต่คือการวางระบบธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับคน เงิน ตัวเลข ตลาด และการบริหารโครงการ
คอร์สนี้เหมาะกับคุณ ถ้า...
คุณกำลังคิดแบบนี้
- ✓ อยากเริ่มธุรกิจอสังหาฯ แต่ไม่รู้ต้องเริ่มจากอะไร
- ✓ อยากมีบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ของตัวเองในอนาคต
- ✓ อยากรู้ว่าก่อนคุยกับแหล่งทุน ต้องเตรียมอะไรบ้าง
- ✓ อยากเข้าใจตัวเลข Feasibility ก่อนลงเงินจริง
- ✓ อยากรู้ว่าลูกค้า คู่แข่ง และตลาด ต้องวิเคราะห์อย่างไร
- ✓ อยากลดความเสี่ยงก่อนเริ่มสร้างบ้านขาย
ถ้าคุณไม่ได้อยากเรียนแค่ความรู้
แต่อยากเห็น “เส้นทางเริ่มธุรกิจจริง”
คอร์สนี้ถูกออกแบบมาเพื่อให้คุณเห็นภาพว่า ถ้าจะเริ่มธุรกิจอสังหาฯ อย่างจริงจัง ต้องเริ่มจากจุดไหน วางระบบอย่างไร และควรเตรียมอะไรบ้างก่อนลงมือจริง
VIP Coaching เรียนอะไร
และช่วยให้คุณ เห็นระบบอะไรบ้าง
สำหรับคนที่อยากเริ่มธุรกิจสร้างบ้านขาย พัฒนาโครงการ หรือวางระบบบริษัทอสังหาฯ ให้เข้าใจภาพรวมก่อนลงเงินจริง ตั้งแต่ตลาด ตัวเลข แหล่งทุน การขาย ก่อสร้าง จนถึงโอนบ้าน
เรียนสด 2 วัน
ราคาโปรพิเศษ
เลือกเดือนเรียนที่สะดวก พร้อมทัก LINE เพื่อเช็กที่นั่งว่างก่อนสมัคร
ตลาดและทำเล
เข้าใจวิธีดูพื้นที่ กลุ่มลูกค้า คู่แข่ง ราคาขาย และโอกาสของทำเลก่อนเริ่มโครงการ
ตัวเลขโครงการ
เรียนรู้การคิดต้นทุน ราคาขาย กำไร Feasibility และการตัดสินใจว่าโครงการไปต่อได้ไหม
แหล่งทุน
เข้าใจว่าแหล่งทุนมองอะไร ต้องเตรียมแผน เอกสาร และตัวเลขแบบไหนให้ดูน่าเชื่อถือ
การตลาดและการขาย
วางแผนหาลูกค้า สร้างความน่าเชื่อถือ เปิดจอง เก็บลีด และปิดการขายอย่างเป็นระบบ
ก่อสร้างและทีมงาน
เห็นภาพการวางทีม ผู้รับเหมา งวดงาน การควบคุมต้นทุน และการบริหารหน้างาน
ระบบบริษัทอสังหาฯ
เข้าใจภาพรวมตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงโอนบ้าน เพื่อวางธุรกิจให้เติบโตอย่างเป็นระบบ
ภายใน 2 วัน
คุณจะได้เรียนครบ ตั้งแต่ต้นน้ำถึงปลายน้ำ
ไม่ใช่เรียนแค่ทฤษฎี แต่เป็นการเห็นภาพการสร้างบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ตั้งแต่เริ่มวางระบบ วิเคราะห์ที่ดิน วางแผนโครงการ คุยแหล่งทุน ไปจนถึงการขาย ก่อสร้าง และโอนบ้าน
การเปิดบริษัทพัฒนาอสังหาฯ
เข้าใจความต่างระหว่างบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล การวางผู้ถือหุ้น บัญชี ภาษี และระบบบริษัทเบื้องต้น
ผังองค์กรและทีมงาน
เห็นว่าธุรกิจอสังหาฯ ต้องเกี่ยวข้องกับใครบ้าง ตั้งแต่ทีมออกแบบ ทีมขาย แหล่งทุน ผู้รับเหมา และคนตรวจงาน
โมเดลมีที่ดิน / ไม่มีที่ดิน
รู้ว่าคนที่มีที่ดินอยู่แล้ว และคนที่ยังไม่มีที่ดิน ควรเริ่มต้นต่างกันอย่างไร เพื่อลดความเสี่ยง
การกำหนดกลุ่มลูกค้า
เรียนรู้การเลือกลูกค้าในพื้นที่จริง ดูอาชีพ รายได้ ไลฟ์สไตล์ และกำลังซื้อของลูกค้าเป้าหมาย
การสำรวจคู่แข่ง
ดูว่าคู่แข่งขายบ้านแบบไหน ราคาเท่าไหร่ จองแล้วกี่หลัง โอนแล้วกี่หลัง และเราควรวางจุดขายอย่างไร
การหาที่ดินและคัดที่ดิน
รู้วิธีดูที่ดิน ถนน ไฟฟ้า ประปา ทางเข้าออก ผังเมือง ทำเล และปัจจัยที่ทำให้ที่ดินควรไปต่อหรือควรหยุด
การตัดสินใจด้วยตัวเลข
ไม่ใช้ความรู้สึกตัดสินใจ แต่ใช้ราคาที่ดิน ค่าก่อสร้าง ราคาขาย กำไร และความเสี่ยงในการวิเคราะห์
Feasibility Study
เห็นวิธีคิดความเป็นไปได้ของโครงการ แผนใช้เงิน แผนก่อสร้าง แผนขาย และกำไรสุทธิก่อนลงเงินจริง
แบ่งแปลงและออกแบบบ้านทดลองตลาด
เรียนรู้การวางผังเบื้องต้น จำนวนหลัง แบบบ้าน ภาพ 3D และการออกแบบจากข้อมูลลูกค้า ไม่ใช่ความชอบส่วนตัว
ประกาศขายก่อนสร้าง
เข้าใจการขายกระดาษ ทดลองตลาด เปิดเพจ ยิงแอด เก็บ Lead และดูว่ามียอดสนใจก่อนเดินหน้าจริงหรือไม่
Project Finance และแหล่งทุน
รู้ว่าก่อนคุยแหล่งทุนต้องเตรียมอะไร ทั้งเอกสารบริษัท แบบก่อสร้าง BOQ Feasibility และแผนเบิกงวดงาน
การขาย ก่อสร้าง และโอนบ้าน
เห็นภาพตั้งแต่ตั้งสำนักงานขาย ตรวจเครดิตลูกค้า สัญญาจะซื้อจะขาย ก่อสร้าง ตรวจงาน ขออนุญาต และโอนบ้าน
คุณจะเห็นภาพธุรกิจอสังหาฯ เป็น ระบบเดียวกัน
เพราะการสร้างบ้านขาย ไม่ใช่แค่เรื่องก่อสร้าง แต่คือการเชื่อม “ตลาด + ตัวเลข + แหล่งทุน + ทีมงาน” ให้เดินไปด้วยกัน
ตลาดและลูกค้า
เลือกลูกค้า ดูคู่แข่ง และรู้ว่าตลาดซื้ออะไรจริง
ตัวเลขและกำไร
คิดต้นทุน ราคาขาย กำไร และความเป็นไปได้ก่อนเริ่ม
แหล่งทุน
รู้ว่าต้องเตรียมข้อมูลอะไรให้แหล่งทุนมั่นใจ
ก่อสร้างและโอน
วางแผนทีม ผู้รับเหมา งวดงาน และระบบส่งมอบบ้าน
เรียนจบแล้วไม่ได้รู้แค่ “ต้องทำอะไร”
แต่จะเริ่มเห็นว่า “ต้องทำลำดับไหนก่อน”
นี่คือหัวใจของ VIP Coaching เพราะธุรกิจอสังหาฯ ถ้าเริ่มผิดลำดับ ความเสี่ยงจะสูงมาก แต่ถ้าเข้าใจระบบก่อน คุณจะวางแผนได้ชัดขึ้นก่อนใช้เงินจริง
ตารางเรียนแบบเข้มข้น
จาก วางระบบธุรกิจ ถึง วางแผนโครงการจริง
จัดลำดับให้คนเริ่มจาก 0 เข้าใจง่าย เรียนจากภาพรวมบริษัทอสังหาฯ ไปสู่การวิเคราะห์ที่ดิน ตัวเลข แหล่งทุน การตลาด การขาย ก่อสร้าง และโอนบ้าน
DAY 1 — วางรากฐานบริษัทพัฒนาอสังหาฯ
เปิดวัน + ตั้งเป้าหมายธุรกิจ
ทำความรู้จักภาพรวมธุรกิจอสังหาฯ และตั้งเป้าหมายของผู้เรียนแต่ละคน
- ภาพรวมธุรกิจสร้างบ้านขาย / พัฒนาโครงการ
- Mindset เจ้าของบริษัทอสังหาฯ
- เป้าหมายธุรกิจของแต่ละคน: มีที่ดิน / ไม่มีที่ดิน / อยากเริ่มจาก 0
Business Foundation
วางฐานการเริ่มบริษัทอสังหาฯ ให้ถูกตั้งแต่ต้น
- บุคคลธรรมดา vs นิติบุคคล
- ผู้ถือหุ้น ทุนจดทะเบียน บัญชี และภาษี
- โครงสร้างรายได้ ต้นทุน และความเสี่ยงในธุรกิจบ้านขาย
ทีมงานและผังองค์กร
ธุรกิจอสังหาฯ ไม่ได้ทำคนเดียว ต้องรู้ว่าต้องใช้ทีมอะไรบ้าง
- ทีมออกแบบ / แบ่งแปลง / สำรวจ / ก่อสร้าง
- ทีมขาย / การตลาด / สินเชื่อ / แหล่งทุน
- บทบาทเจ้าของโครงการ และสิ่งที่ไม่ควรทำเองทั้งหมด
พักกลางวัน
พักรับประทานอาหาร และพูดคุยแลกเปลี่ยนประสบการณ์
วิเคราะห์ตลาดและกลุ่มลูกค้า
ก่อนซื้อที่ดินหรือออกแบบบ้าน ต้องรู้ก่อนว่าลูกค้าคือใคร
- กำหนดกลุ่มเป้าหมายลูกค้าในพื้นที่
- ดูอาชีพ รายได้ กำลังซื้อ และ Lifestyle
- สำรวจรัศมี 10–20 กิโลเมตรรอบทำเล
สำรวจคู่แข่งและคัดที่ดิน
รู้ว่าคู่แข่งขายอะไร ราคาเท่าไหร่ และที่ดินแบบไหนควรไปต่อ
- สำรวจคู่แข่ง ราคาขาย ยอดจอง ยอดโอน
- ดูถนน ไฟฟ้า ประปา ทางเข้าออก และผังเมือง
- วัคซีนอสังหาฯ 2 ตัว: ตัวเลข + ยอดจอง
สรุป DAY 1 + Roadmap เบื้องต้น
สรุปสิ่งที่ต้องกลับไปเช็กก่อนเริ่มโครงการจริง
- เช็กความพร้อมของตัวเอง
- เช็กที่ดิน / ตลาด / คู่แข่ง
- เตรียมข้อมูลเข้าสู่ DAY 2 เรื่องตัวเลขและแหล่งทุน
DAY 2 — วางแผนโครงการสู่การทำจริง
ตัวเลขโครงการและ Feasibility
ก่อนลงเงินจริง ต้องรู้ว่าตัวเลขผ่านไหม และโครงการมีโอกาสกำไรหรือไม่
- ต้นทุนที่ดิน ค่าก่อสร้าง ค่าดำเนินการ
- ราคาขาย กำไรขั้นต้น กำไรสุทธิ
- Feasibility Study เพื่อดูความเป็นไปได้ของโครงการ
แบ่งแปลงและออกแบบบ้านทดลองตลาด
ออกแบบจากข้อมูลลูกค้าและตัวเลข ไม่ใช่จากความชอบส่วนตัว
- แนวทางแบ่งแปลงเบื้องต้น
- เลือกแบบบ้านให้เหมาะกับกลุ่มลูกค้า
- ภาพ 3D / Brochure / จุดขายโครงการ
การตลาดก่อนสร้าง / ขายกระดาษ
ทดลองตลาดก่อนใช้เงินจริง เพื่อดูว่ามีคนสนใจจริงหรือไม่
- เปิดเพจ / ทำคอนเทนต์ / ยิงแอดเบื้องต้น
- เก็บ Lead / เก็บยอดสนใจ / ยอดจอง
- ใช้ผลตอบรับตลาดประกอบการตัดสินใจ
พักกลางวัน
พักรับประทานอาหาร และถามตอบเคสจริงของผู้เรียน
Project Finance และแหล่งทุน
รู้ว่าก่อนคุยแหล่งทุน ต้องเตรียมอะไรให้โครงการน่าเชื่อถือ
- เอกสารบริษัท / ข้อมูลที่ดิน / แบบบ้าน
- BOQ / Feasibility / แผนขาย / ยอดจอง
- แผนเบิกงวดงานและแผนใช้เงิน
ก่อสร้าง การขาย และโอนบ้าน
เห็นภาพการเดินงานจริงหลังตลาดผ่านและแหล่งทุนพร้อม
- ผู้รับเหมา BOQ งวดงาน และการควบคุมงาน
- สำนักงานขาย การรับจอง และตรวจเครดิตลูกค้า
- ขออนุญาต เลขที่บ้าน น้ำ ไฟ สัญญา และโอนบ้าน
Workshop วิเคราะห์โครงการ
ฝึกวิเคราะห์โครงการจากข้อมูลจำลอง เพื่อให้เห็นวิธีคิดก่อนตัดสินใจพัฒนาที่ดินจริง
- วิเคราะห์ว่าที่ดินแปลงนี้สามารถพัฒนาได้หรือไม่
- เลือกกลุ่มลูกค้าและโมเดลบ้านที่เหมาะกับทำเล
- คำนวณต้นทุน ราคาขาย กำไร และ Feasibility เบื้องต้น
- สรุปแผนการขาย แผนก่อสร้าง แผนใช้เงิน และแนวทางตัดสินใจไปต่อ
2 วันนี้ไม่ได้สอนให้คุณจำเยอะ
แต่สอนให้คุณเห็น “ลำดับการเริ่มจริง”
เพราะธุรกิจอสังหาฯ ถ้าเริ่มผิดลำดับ ความเสี่ยงจะสูงมาก คอร์สนี้จึงพาให้เห็นตั้งแต่ต้นว่า ควรคิดอะไร ก่อนทำอะไร และต้องเตรียมอะไรให้พร้อม ก่อนใช้เงินจริง
เปรียบเทียบ 3 ทางเลือก
ที่คนอยากเริ่ม สร้างบ้านขาย มักเจอ
ก่อนเริ่มธุรกิจอสังหาฯ คุณมีหลายทางเลือก จะลองทำเอง เรียนให้เห็นระบบก่อน หรือรอให้เจอปัญหาแล้วค่อยจ้างที่ปรึกษา แต่ละทางเลือกมีต้นทุนและความเสี่ยงไม่เท่ากัน
| เรื่องที่ต้องคิด | ลองทำเอง |
แนะนำ เรียน VIP Coaching |
จ้างที่ปรึกษาทีหลัง |
|---|---|---|---|
| เวลาเริ่มต้น | ลองผิดลองถูก ใช้เวลาหาคำตอบเอง |
เห็นระบบใน 2 วัน รู้ลำดับก่อนลงมือ |
เริ่มเมื่อเจอปัญหา อาจช้าเกินไป |
| ความเสี่ยง | สูง เพราะยังไม่รู้ภาพรวม |
ลดความเสี่ยงก่อนเริ่ม ด้วยระบบและตัวเลข |
แก้ปัญหาหลังเสียหาย ต้นทุนอาจสูงกว่า |
| ตัวเลขโครงการ | อาจคำนวณไม่ครบ ต้นทุนหลุดง่าย |
ได้ Framework คิดต้นทุน ราคาขาย กำไร และ Feasibility |
ต้องให้คนช่วยจัด และมีค่าใช้จ่ายเพิ่ม |
| แหล่งทุน | ไม่รู้ต้องเตรียมอะไร คุยแล้วอาจไม่ผ่าน |
รู้ว่าควรเตรียมเอกสาร ตัวเลข แผน และข้อมูลอะไร |
ต้องจัดเอกสารย้อนหลัง เมื่อจำเป็นต้องใช้ทุน |
| การตลาด | สร้างก่อน ค่อยขาย เสี่ยงขายช้า |
ทดลองตลาดก่อนสร้าง เก็บ Lead และยอดจองก่อน |
มักแก้เมื่อขายไม่ออก เสียเวลาเพิ่ม |
| ทีมงานและระบบ | ไม่รู้ต้องใช้ใครบ้าง จัดทีมไม่เป็นระบบ |
เห็นภาพทีมออกแบบ ขาย ก่อสร้าง แหล่งทุน และโอนบ้าน |
ต้องดึงคนเข้ามาแก้ เมื่อโครงการติดปัญหา |
| ผลลัพธ์หลังเริ่ม | ไม่แน่นอน ขึ้นกับการลองเอง |
มี Roadmap ชัดขึ้น รู้ว่าต้องเริ่มอะไรก่อน |
แก้เฉพาะปัญหาหน้างาน อาจไม่เห็นระบบทั้งหมด |
ลองทำเอง
- ×ใช้เวลาลองผิดลองถูกเอง
- ×ความเสี่ยงสูง เพราะยังไม่เห็นภาพรวม
- ×อาจคำนวณตัวเลขไม่ครบ
- ×ไม่รู้ต้องเตรียมอะไรคุยกับแหล่งทุน
- ×สร้างก่อนค่อยขาย เสี่ยงขายช้า
เรียน VIP Coaching
- ✓เห็นระบบใน 2 วัน ก่อนลงเงินจริง
- ✓ลดความเสี่ยงด้วยระบบและตัวเลข
- ✓ได้ Framework คิดต้นทุน ราคาขาย กำไร และ Feasibility
- ✓รู้ว่าควรเตรียมเอกสาร แผน และข้อมูลอะไรให้แหล่งทุนมั่นใจ
- ✓ทดลองตลาดก่อนสร้าง เก็บ Lead และยอดจองก่อน
จ้างที่ปรึกษาทีหลัง
- ×มักเริ่มเมื่อเจอปัญหาแล้ว
- ×แก้ปัญหาหลังเสียหาย ต้นทุนอาจสูงกว่า
- ×ต้องจัดเอกสารย้อนหลัง
- ×แก้เมื่อขายไม่ออก อาจเสียเวลาเพิ่ม
- ×อาจแก้เฉพาะปัญหา แต่ยังไม่เห็นระบบทั้งหมด
ถ้าคุณยังไม่เคยเริ่ม
การเห็น “ระบบก่อนลงเงินจริง” สำคัญมาก
เพราะธุรกิจสร้างบ้านขายใช้เงิน เวลา ทีมงาน และความเสี่ยงสูง VIP Coaching จึงออกแบบมาให้คุณเข้าใจลำดับการเริ่มจริง ก่อนตัดสินใจซื้อที่ดิน ก่อสร้าง คุยแหล่งทุน หรือเปิดขายโครงการ
เรียนจบแล้ว
คุณจะเห็นทางไปต่อ ชัดขึ้น
VIP Coaching ไม่ได้สอนให้คุณจำเนื้อหาเยอะ แต่พาให้เห็นระบบธุรกิจอสังหาฯ เป็นภาพเดียวกัน เพื่อให้คุณรู้ว่าหลังเรียนควรเริ่มจากอะไร และต้องเตรียมอะไรต่อ
รู้ว่าธุรกิจอสังหาฯ ต้องเริ่มจากอะไร
ไม่เริ่มจากความรู้สึก แต่เริ่มจากระบบ บริษัท ทีม ตลาด ตัวเลข และแผนงาน
รู้ว่าโมเดลไหนเหมาะกับตัวเอง
มีที่ดิน / ไม่มีที่ดิน / มีทุน / ไม่มีทุน ต้องเริ่มคนละแบบ ไม่ควรใช้สูตรเดียวกัน
รู้ว่าที่ดินควรไปต่อหรือควรหยุด
ดูจากตลาด กลุ่มลูกค้า คู่แข่ง ทางเข้าออก ผังเมือง และตัวเลข ไม่ใช่แค่ความชอบ
รู้ว่าก่อนคุยแหล่งทุนต้องเตรียมอะไร
เข้าใจว่าต้องมีข้อมูลที่ดิน แบบบ้าน BOQ Feasibility แผนขาย และแผนใช้เงิน
รู้ว่าควรทดลองตลาดอย่างไร
ไม่รีบสร้างก่อน แต่เริ่มจากภาพ 3D คอนเทนต์ เพจ Lead และยอดจองเพื่อวัดตลาด
เห็นภาพการเดินโครงการจนถึงโอนบ้าน
ตั้งแต่การขาย การตรวจเครดิตลูกค้า ก่อสร้าง งวดงาน เอกสาร และการโอนกรรมสิทธิ์
หลังเรียน คุณจะมี Roadmap 30–90 วัน
เพื่อให้ไม่ใช่แค่เรียนแล้วจบ แต่รู้ว่ากลับไปแล้วควรเช็กอะไร เตรียมอะไร และควรเดินลำดับไหนก่อน
30 วันแรก
เช็กตัวเอง เช็กที่ดิน เช็กตลาด สำรวจคู่แข่ง และเก็บข้อมูลพื้นฐานให้พร้อม
60 วัน
เริ่มวางโมเดลโครงการ คิดตัวเลขเบื้องต้น ทำภาพทดลองตลาด และเก็บ Lead / ความสนใจ
90 วัน
สรุปผลตลาด ปรับโมเดล เตรียมเอกสาร และวางแผนคุยทีมงานหรือแหล่งทุนอย่างเป็นระบบ
เป้าหมายไม่ใช่ให้คุณ “รู้เยอะ”
แต่ให้คุณ “เริ่มถูกลำดับ”
เพราะธุรกิจอสังหาฯ ถ้าเริ่มผิดลำดับ ความเสี่ยงจะสูงมาก แต่ถ้าเห็นระบบก่อน คุณจะรู้ว่าควรคิดอะไร เตรียมอะไร และเริ่มอย่างไรให้มีโอกาสไปต่อได้มากขึ้น
บรรยากาศการสอนสด
จาก รุ่นที่ผ่านมา
ดูบรรยากาศการเรียนสดจริง ผู้เรียนจริง และการสอนจริง ที่ไม่ได้มีแค่ทฤษฎี แต่พาเห็นวิธีคิด วิธีวิเคราะห์ และแนวทางเริ่มธุรกิจสร้างบ้านขายแบบเป็นระบบ
เห็นก่อนตัดสินใจ
ว่าคลาสนี้ สอนจริง
ส่วนนี้ช่วยให้ผู้สนใจเห็นภาพบรรยากาศก่อนสมัคร ทั้งห้องเรียน ผู้เรียน และรูปแบบการสอนที่เน้นการนำไปใช้กับธุรกิจอสังหาฯ จริง
- ✓ มีบรรยากาศการสอนสดจากรุ่นที่ผ่านมา
- ✓ เห็นผู้เรียนจริงและการเรียนแบบลงรายละเอียด
- ✓ เห็นแนวทางการสอนที่เน้นระบบ ตัวเลข และการวิเคราะห์
บรรยากาศการเรียนสด
ภาพรวมการเรียนจริงจากรุ่นที่ผ่านมา
เรียนสดแบบเห็นภาพจริง
ดูวิธีสอนและบรรยากาศในห้องเรียน
เน้นระบบธุรกิจอสังหาฯ
จากแนวคิดสู่การวางแผนโครงการจริง
ผู้เรียนจริงจากหลายรุ่น
เห็นบรรยากาศและพลังของการเรียนสด
เรียนเพื่อเอาไปใช้จริง
ไม่ใช่แค่ฟัง แต่เห็นขั้นตอนการเริ่มธุรกิจ
บรรยากาศคลาสจริง
ช่วยให้เห็นภาพก่อนตัดสินใจสมัครเรียน
ดูแล้วจะเห็นว่า
คอร์สนี้ไม่ได้สอนแบบ “พูดลอย ๆ”
แต่เป็นการถ่ายทอดจากประสบการณ์จริง ให้ผู้เรียนเห็นระบบธุรกิจอสังหาฯ ตั้งแต่แนวคิด การวิเคราะห์ การวางแผน ไปจนถึงการนำไปเริ่มต้นต่อยอดธุรกิจของตัวเอง
ฟังจากคนที่เคยมาเรียนจริง
และผ่าน คลาสจริง มาแล้ว
รีวิวจากผู้เรียนช่วยให้เห็นว่า หลังจากเข้าใจระบบแล้ว หลายคนเริ่มมองธุรกิจสร้างบ้านขายชัดขึ้น รู้ว่าควรเริ่มจากอะไร และเห็นความสำคัญของการวางแผนก่อนลงมือจริง
ก่อนตัดสินใจสมัคร
ลองฟังจาก คนที่เคยเรียนจริง
ส่วนนี้ช่วยให้ผู้สนใจเห็นมุมมองจากคนที่เคยเข้าคลาสจริง ว่าเขาได้อะไร เห็นภาพธุรกิจชัดขึ้นอย่างไร และทำไมการเรียนก่อนลงเงินจริงจึงสำคัญ
- ✓ ฟังประสบการณ์จากผู้เรียนที่เคยมาเรียนจริง
- ✓ เห็นว่าผู้เรียนได้มุมมองอะไรหลังเข้าใจระบบ
- ✓ ช่วยลดความลังเลก่อนตัดสินใจสมัครเรียนรุ่นถัดไป
เสียงจากผู้เรียน
ฟังมุมมองหลังผ่านการเรียนจริง
เข้าใจระบบมากขึ้น
จากคนที่อยากเริ่มธุรกิจสร้างบ้านขาย
เรียนแล้วเห็นภาพธุรกิจ
จากทฤษฎีสู่การมองภาพโครงการจริง
มุมมองจากผู้เรียนจริง
รีวิวหลังเข้าคลาสและได้เห็นระบบ
ก่อนลงมือจริงต้องวางแผน
เสียงสะท้อนจากคนที่ผ่านการเรียนสด
เห็นแนวทางเริ่มต้น
รีวิวจากผู้เรียนที่มาเรียนเพื่อเริ่มธุรกิจ
เรียนรู้จากประสบการณ์จริง
เสียงจากผู้เรียนที่ผ่านคลาสมาแล้ว
ได้มุมมองก่อนเริ่มจริง
ฟังประสบการณ์ตรงจากผู้เรียน
เสียงตอบรับอีกหนึ่งเคส
ช่วยเพิ่มความมั่นใจก่อนสมัครเรียน
รีวิวช่วยให้เห็นว่า
คอร์สนี้ไม่ได้ให้แค่ “ความรู้”
แต่ช่วยให้ผู้เรียนเห็นระบบธุรกิจอสังหาฯ ชัดขึ้น รู้ว่าก่อนเริ่มจริงควรดูอะไร เตรียมอะไร และคิดอย่างไร เพื่อลดการเริ่มแบบเดาสุ่ม
ถ่ายทอดโดย
โค้ชวัช ศุภสิน
ผู้ถ่ายทอดจากประสบการณ์จริงด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การวางระบบบริษัท การวิเคราะห์ที่ดิน การตลาด การขาย แหล่งทุน และการเดินโครงการตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงโอนบ้าน
โค้ชวัช ศุภสิน
ที่ปรึกษาธุรกิจสร้างบ้านขาย และผู้สอนระบบพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้เริ่มต้น
ไม่ได้สอนจากตำรา
แต่สอนจาก “งานจริง”
การทำธุรกิจอสังหาฯ ไม่ใช่แค่การมีที่ดินหรือสร้างบ้านให้เสร็จ แต่ต้องมองทั้งระบบ ตั้งแต่การเลือกทำเล การวิเคราะห์ตลาด การคำนวณตัวเลข การเตรียมข้อมูลคุยกับแหล่งทุน การวางทีมงาน การขาย การก่อสร้าง และการโอนบ้าน
VIP Coaching ถูกออกแบบขึ้นเพื่อถ่ายทอดภาพรวมเหล่านี้ ให้คนที่อยากเริ่มธุรกิจอสังหาฯ เข้าใจลำดับก่อนลงเงินจริง ลดการเริ่มแบบเดาสุ่ม และมองธุรกิจได้แบบเจ้าของโครงการมากขึ้น
- ✓ ถ่ายทอดจากประสบการณ์ด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการทำโครงการจริง
- ✓ เข้าใจทั้งมุมที่ดิน แหล่งทุน การตลาด การขาย ก่อสร้าง และโอนบ้าน
- ✓ อธิบายให้คนเริ่มจาก 0 เข้าใจได้ง่าย เป็นลำดับ และนำไปคิดต่อได้
- ✓ เน้นการวิเคราะห์ก่อนลงเงินจริง เพื่อช่วยลดความเสี่ยงของผู้เริ่มต้น
เป้าหมายของโค้ชวัช
คือให้คุณเห็น “ระบบก่อนลงเงินจริง”
เพราะการทำอสังหาฯ ผิดพลาดครั้งหนึ่ง อาจใช้เงินและเวลามากกว่าที่คิด การเรียนรู้จากประสบการณ์จริงก่อนเริ่ม จึงช่วยให้คุณมองภาพชัดขึ้น และรู้ว่าควรเดินลำดับไหนก่อนในธุรกิจสร้างบ้านขาย
สมัครเรียน VIP Coaching
จากปกติ 24,900 บาท
สำหรับคนที่อยากเริ่มธุรกิจอสังหาฯ อย่างเป็นระบบ เรียนสด 2 วันเต็ม พร้อมเห็นภาพตั้งแต่ระบบบริษัท วิเคราะห์โครงการ แหล่งทุน การตลาด ก่อสร้าง และโอนบ้าน
โปรพิเศษ
สำหรับรุ่นนี้
เรียนสด 2 วันเต็ม ที่กรุงเทพฯ เหมาะสำหรับคนที่อยากเห็นระบบก่อนเริ่มลงเงินจริง และต้องการวางแผนธุรกิจสร้างบ้านขายให้ชัดขึ้น
- ✓ เรียนสด 2 วันเต็ม แบบเข้มข้น
- ✓ ได้เห็นระบบธุรกิจอสังหาฯ ตั้งแต่ต้นจนจบ
- ✓ ได้เรียนเรื่อง Feasibility / ตัวเลข / แหล่งทุน / การตลาด
- ✓ มี Workshop วิเคราะห์โครงการ เพื่อฝึกคิดจากข้อมูลจริง
- ✓ ได้ Roadmap สำหรับกลับไปเริ่มวางแผนต่อหลังเรียน
เลือกรอบเรียน
ที่สะดวก
คอร์สนี้เป็นการเรียนสดแบบจำกัดรอบ เพื่อให้ผู้เรียนได้บรรยากาศห้องเรียนจริง ถามตอบได้ และเห็นภาพระบบธุรกิจอสังหาฯ แบบเป็นลำดับ
คอร์สนี้เหมาะกับคนที่อยากเห็น “ระบบก่อนลงเงินจริง”
เพราะธุรกิจอสังหาฯ ใช้เงิน เวลา ทีมงาน และความเสี่ยงสูง การเรียนรู้ลำดับก่อนเริ่ม จะช่วยให้คุณรู้ว่าควรคิดอะไร เตรียมอะไร และต้องเช็กอะไรให้พร้อม ก่อนเดินหน้าโครงการจริง
เลือกรอบเรียน VIP Coaching
ที่คุณ สะดวกที่สุด
เรียนสด 2 วันเต็ม ที่กรุงเทพฯ เหมาะสำหรับคนที่อยากเริ่มธุรกิจสร้างบ้านขายอย่างเป็นระบบ และต้องการเห็นลำดับการเริ่มจริงก่อนลงเงินจริง
รุ่น 146
เดือน ก.ค. 69
รุ่น 147
เดือน ส.ค. 69
รุ่น 148
เดือน ก.ย. 69
ยังไม่แน่ใจว่าควรลงรุ่นไหน?
ทัก LINE ให้ทีมช่วยเช็ก รอบที่เหมาะกับคุณ
แจ้งเป้าหมายของคุณ เช่น มีที่ดินอยู่แล้ว / อยากเริ่มจาก 0 / อยากทำบ้านขาย / อยากวางระบบบริษัทอสังหาฯ ทีมงานจะช่วยแนะนำรอบเรียนและรายละเอียดก่อนสมัคร
ก่อนสมัครเรียน
หลายคนมักถาม เรื่องเหล่านี้
รวมคำถามสำคัญสำหรับคนที่กำลังตัดสินใจเรียน VIP Coaching โดยเฉพาะคนที่อยากเริ่มธุรกิจสร้างบ้านขาย แต่ยังไม่แน่ใจว่าคอร์สนี้เหมาะกับตัวเองไหม
ยังไม่แน่ใจ?
อ่านตรงนี้ก่อน ตัดสินใจ
คอร์สนี้เหมาะกับคนที่อยากเห็นระบบก่อนลงเงินจริง ไม่ว่าจะมีที่ดินอยู่แล้ว หรือยังไม่มีที่ดิน แต่ต้องการเริ่มธุรกิจอสังหาฯ อย่างเป็นลำดับ
- ✓ เรียนสด 2 วันเต็ม ที่กรุงเทพฯ
- ✓ เหมาะกับมือใหม่ และคนที่อยากเริ่มจาก 0
- ✓ เน้นระบบธุรกิจ ตัวเลข แหล่งทุน และการวางแผนจริง
01 ไม่มีประสบการณ์อสังหาฯ มาก่อน เรียนได้ไหม? +
02 ยังไม่มีที่ดิน สามารถมาเรียนได้ไหม? +
03 มีที่ดินอยู่แล้ว คอร์สนี้ช่วยอะไรได้บ้าง? +
04 คอร์สนี้สอนเรื่องแหล่งทุนด้วยไหม? +
05 เรียนแล้วทำโครงการได้เลยไหม? +
06 เรียน 2 วัน จะทันไหม เนื้อหาเยอะหรือเปล่า? +
07 มี Workshop หรือทำตัวอย่างจริงไหม? +
08 ราคาคอร์สเท่าไหร่ และสมัครอย่างไร? +
คำถามอื่น ๆ ที่ยังไม่แน่ใจ
ทักมาคุยกับทีมงาน ก่อนได้เลย
แจ้งเป้าหมายของคุณ เช่น มีที่ดินอยู่แล้ว / ยังไม่มีที่ดิน / อยากเริ่มจาก 0 / อยากวางระบบบริษัทอสังหาฯ ทีมงานจะช่วยแนะนำข้อมูลก่อนตัดสินใจสมัคร