มีที่ดิน
อย่าเพิ่งสร้าง
ตรวจที่ดินก่อนลงทุน รู้ก่อนว่าโครงการควรทำไหม
ใช้ทุนเท่าไร ขายใคร ตั้งราคาเท่าไร
และกำไรเหลือจริงไหม
Land Check-Up
ตรวจที่ดิน
ก่อนลงทุน
สำหรับเจ้าของที่ดินที่อยากเริ่มโครงการบ้านขาย แต่ยังไม่แน่ใจว่าที่ดินเหมาะกับการพัฒนาแบบไหน ควรสร้างกี่หลัง ขายใคร และควรเริ่มอย่างไร
เหมาะสำหรับเจ้าของที่ดิน เจ้าของธุรกิจท้องถิ่น และนักลงทุนที่อยากรู้ก่อนว่า “ที่ดินนี้ควรทำโครงการไหม ควรทำแบบไหน และควรเริ่มอย่างไร”
หลายคนมีที่ดิน
แต่ยังไม่รู้ว่า ควรเริ่มตรงไหน
การมีที่ดินไม่ได้แปลว่า “พร้อมสร้างบ้านขาย” ทันที เพราะก่อนลงทุนจริง ต้องรู้ให้ชัดก่อนว่า ทำแบบไหน ขายใคร ใช้ทุนเท่าไร และกำไรเหลือจริงไหม
ควรทำบ้านแบบไหน
บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม บ้านแถว หรือควรแบ่งเฟส ต้องดูจากทำเล ตลาด และกำลังซื้อจริง
ควรสร้างกี่หลัง
จำนวนหลังไม่ได้ดูจากขนาดที่ดินอย่างเดียว แต่ต้องดูถนน ทางเข้าออก ผังแปลง ต้นทุน และความสามารถในการขาย
ราคาขายควรอยู่ตรงไหน
ถ้าตั้งสูงเกินไป ลูกค้าไม่ตัดสินใจ ถ้าตั้งต่ำเกินไป กำไรหายตั้งแต่ยังไม่เริ่มโครงการ
ลูกค้าคือใคร
โครงการจะขายง่ายขึ้น เมื่อรู้ชัดว่าทำเลนี้เหมาะกับลูกค้ากลุ่มไหน และเขาตัดสินใจซื้อเพราะอะไร
ต้องใช้ทุนเท่าไร
นอกจากค่าก่อสร้าง ยังมีค่าถม ค่าสาธารณูปโภค ค่าแบบ ค่าการตลาด ค่าโอน และค่าใช้จ่ายระหว่างโครงการ
กำไรเหลือจริงไหม
กำไรไม่ได้ดูแค่ราคาขายลบค่าก่อสร้าง แต่ต้องรวมต้นทุนทั้งหมด และระยะเวลาการขายจริงของโครงการ
ถ้ายังตอบคำถามเหล่านี้ไม่ได้
อย่าเพิ่งรีบลงเงินสร้าง
เพราะการเริ่มโครงการบ้านขายโดยไม่มีตัวเลข ไม่มีตลาด และไม่มีแผนที่ชัดเจน อาจทำให้โครงการสะดุด ขายช้า หรือกำไรไม่เหลืออย่างที่คิด Land Check-Up จึงเป็นจุดเริ่มต้นก่อนลงทุนจริง
Land Check-Up
คืออะไร?
Land Check-Up คือบริการตรวจศักยภาพที่ดินเบื้องต้น สำหรับเจ้าของที่ดินที่อยากเริ่มโครงการบ้านขาย แต่ยังไม่แน่ใจว่าที่ดินเหมาะกับการพัฒนาแบบไหน ควรเริ่มตรงไหน และควรลงทุนต่อหรือไม่
เราช่วยดูภาพรวมก่อนที่คุณจะลงเงินจริง
-
✓
ที่ดินนี้เหมาะกับการทำโครงการบ้านขายหรือไม่
-
✓
ควรพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม บ้านแถว หรือแบ่งเฟส
-
✓
ทำเลนี้ควรขายให้ลูกค้ากลุ่มไหน และราคาขายควรอยู่ตรงไหน
-
✓
ต้องระวังต้นทุนอะไรบ้าง ก่อนเริ่มโครงการจริง
-
✓
ควรไปต่อ ทำ Feasibility เพิ่ม หรือหยุดก่อนเสียเงินก้อนใหญ่
สรุปง่าย ๆ คือ Land Check-Up ไม่ได้บอกแค่ว่า “สร้างได้ไหม” แต่ช่วยให้คุณรู้ว่า “ควรสร้างไหม สร้างแบบไหน ขายใคร และควรไปต่ออย่างไร”
ตรวจอะไรให้บ้าง
ก่อนคุณ ลงเงินสร้างจริง
Land Check-Up ช่วยดูภาพรวมที่สำคัญของที่ดินและโอกาสพัฒนาโครงการ เพื่อให้คุณตัดสินใจก่อนลงทุนได้ชัดขึ้น ไม่เริ่มจากการเดา
วิเคราะห์ศักยภาพที่ดินเบื้องต้น
ตรวจดูทำเล ถนน ทางเข้าออก รูปร่างที่ดิน สภาพพื้นที่ และข้อจำกัดเบื้องต้น ว่าที่ดินนี้เหมาะกับการพัฒนาโครงการบ้านขายหรือไม่
ประเมินแนวทางพัฒนา
ช่วยประเมินว่าที่ดินนี้ควรพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม บ้านแถว หรือควรแบ่งเฟส เพื่อให้เหมาะกับตลาดและกำลังลงทุน
ประเมินกลุ่มลูกค้าเบื้องต้น
วิเคราะห์ว่าทำเลนี้ควรขายให้ใคร เช่น ครอบครัวเริ่มต้น คนทำงานในพื้นที่ นักลงทุนปล่อยเช่า หรือกลุ่มมีกำลังซื้อเฉพาะทำเล
ประเมินราคาขายคร่าว ๆ
เทียบตลาดและกำลังซื้อเบื้องต้น เพื่อดูว่าราคาขายควรอยู่ในช่วงไหน ไม่ตั้งสูงจนขายยาก และไม่ต่ำจนกำไรหาย
สรุป Recommendation
สรุปแนวทางให้ชัดว่า “ควรทำ / ไม่ควรทำ / ควรศึกษาเพิ่ม” พร้อมแนวทางไปต่อว่าควรเริ่มจากอะไร และต้องระวังจุดไหนก่อนลงทุน
เห็นเส้นทางไปต่อของโครงการ
หากที่ดินมีโอกาสไปต่อ จะช่วยแนะนำว่าควรต่อยอดเป็น Mini Feasibility หรือ Property Project Blueprint เพื่อวิเคราะห์ตัวเลขและแผนคุยแหล่งทุนแบบละเอียด
เป้าหมายของ Land Check-Up คือช่วยให้คุณ “รู้ก่อนเสียเงินก้อนใหญ่”
ก่อนเริ่มโครงการบ้านขาย คุณควรรู้ให้ชัดว่า ที่ดินนี้ควรทำอะไร ขายใคร ใช้ทุนเท่าไร และควรไปต่อหรือไม่
Land Check-Up
เหมาะกับคุณ ถ้า...
บริการนี้ออกแบบมาสำหรับคนที่มีที่ดิน มีทรัพย์ หรือมีโครงการในใจ แต่ยังไม่อยากเสี่ยงลงเงินก้อนใหญ่โดยไม่มีแผนที่ชัดเจน
เหมาะที่สุดสำหรับ
เจ้าของที่ดินที่อยากเริ่มโครงการแรก
เพราะกลุ่มนี้มักมีที่ดินอยู่แล้ว แต่ยังไม่รู้ว่า ควรทำอะไร สร้างกี่หลัง ขายใคร ใช้ทุนเท่าไร และกำไรเหลือจริงไหม
-
✓
มีที่ดินอยู่แล้ว แต่ยังไม่รู้ว่าจะเริ่มพัฒนาอย่างไร
-
✓
อยากสร้างบ้านขาย แต่กลัวลงทุนผิดตั้งแต่ต้น
-
✓
มีที่ดินครอบครัว และอยากต่อยอดให้เกิดรายได้มากกว่าการขายทิ้ง
-
✓
อยากรู้ก่อนว่า ที่ดินนี้ควรทำโครงการจริงไหม หรือควรหยุดก่อนเสียเงิน
เจ้าของธุรกิจท้องถิ่น
เช่น ร้านวัสดุก่อสร้าง ผู้รับเหมา ธุรกิจครอบครัว โรงงาน หรือกิจการต่างจังหวัด ที่มีทรัพยากรอยู่แล้ว แต่อยากต่อยอดเป็นธุรกิจอสังหาฯ
เจ้าของโครงการเล็ก–กลาง
มีที่ดิน มีแบบ หรือมีผังคร่าว ๆ แล้ว แต่ยังไม่มั่นใจเรื่องตลาด ราคา กลุ่มลูกค้า ต้นทุน หรือแผนที่จะใช้คุยแหล่งทุน
นักลงทุนที่อยากทำบ้านขายจริงจัง
มีเงินทุน มีพาร์ตเนอร์ หรือกำลังหาที่ดิน และอยากรู้ก่อนว่า แปลงนี้น่าทำไหม ตัวเลขไปได้ไหม ตลาดรับไหม และควรจัดโครงสร้างธุรกิจอย่างไร
ถ้าคุณมีที่ดิน แต่ยังไม่มั่นใจว่าจะเริ่มยังไง
เริ่มจากการส่งข้อมูลที่ดินมาให้ประเมินเบื้องต้นก่อน เพื่อดูว่า ควรทำ / ไม่ควรทำ / หรือควรศึกษาเพิ่ม
ส่งข้อมูลที่ดินมา
แล้วเราจะช่วย เช็กให้เป็นขั้นตอน
ขั้นตอนทั้งหมดออกแบบให้เจ้าของที่ดินเข้าใจง่าย ไม่ต้องเตรียมเอกสารซับซ้อนตั้งแต่แรก ขอเพียงมีข้อมูลพื้นฐานของที่ดินก็เริ่มประเมินเบื้องต้นได้
ส่งข้อมูลที่ดิน
ส่งข้อมูลเบื้องต้น เช่น จังหวัด อำเภอ ขนาดที่ดิน รูปแปลง ทางเข้าออก และเป้าหมายที่อยากทำ เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม หรือบ้านแถว
ทีมงานตรวจข้อมูลเบื้องต้น
ตรวจภาพรวมจากข้อมูลที่ได้รับ เช่น ทำเล ถนน ทางเข้า รูปร่างที่ดิน ความเหมาะสมของพื้นที่ และข้อจำกัดที่อาจกระทบต่อการพัฒนาโครงการ
นัดคุยเพื่อเข้าใจเป้าหมาย
คุยเพิ่มเติมเพื่อเข้าใจว่าคุณอยากทำโครงการแบบไหน มีงบประมาณเบื้องต้นเท่าไร ต้องการขายเอง หาพาร์ตเนอร์ หรือเตรียมคุยแหล่งทุน
วิเคราะห์และสรุปผล
ประเมินแนวทางพัฒนาเบื้องต้น กลุ่มลูกค้าที่เหมาะสม ราคาขายคร่าว ๆ และประเด็นที่ควรระวังก่อนตัดสินใจลงทุนจริง
ส่ง Recommendation
สรุปให้ชัดว่าโครงการนี้ “ควรทำ / ไม่ควรทำ / หรือควรศึกษาเพิ่ม” พร้อมแนวทางไปต่อว่าควรเริ่มจากอะไร และถ้าจะเดินต่อควรเตรียมอะไรเพิ่มเติม
ไม่ต้องเริ่มจากการลงเงินก้อนใหญ่
เริ่มจากการส่งข้อมูลที่ดินเพื่อประเมินก่อน เพื่อให้รู้ว่า ที่ดินนี้ควรไปต่อแบบไหน ก่อนตัดสินใจสร้างจริง
เริ่มตรวจที่ดินก่อนลงทุน
ด้วยแพ็กเกจ Land Check-Up
แพ็กเกจเริ่มต้นสำหรับเจ้าของที่ดินที่อยากรู้ก่อนว่า ที่ดินนี้ควรทำโครงการไหม ควรทำแบบไหน ขายใคร และควรไปต่ออย่างไร
Land Check-Up
ตรวจที่ดินก่อนลงทุน
เหมาะสำหรับคนมีที่ดิน แต่ยังไม่รู้ว่าจะเริ่มพัฒนาอย่างไร ต้องการเช็กภาพรวมก่อนลงเงินสร้างจริง
วิเคราะห์ศักยภาพที่ดินเบื้องต้น
ตรวจทำเล ถนน รูปร่างที่ดิน ทางเข้าออก และความเหมาะสมเบื้องต้นของแปลง
ประเมินแนวทางพัฒนา
ดูว่าควรทำบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม บ้านแถว หรือควรแบ่งเฟสอย่างไร
ประเมินกลุ่มลูกค้าและราคาขายคร่าว ๆ
วิเคราะห์ว่าทำเลนี้ควรขายให้ใคร และราคาขายควรอยู่ประมาณไหน
สรุป Recommendation
สรุปว่าควรทำ / ไม่ควรทำ / หรือควรศึกษาเพิ่ม พร้อมแนวทางไปต่อ
แพ็กเกจนี้เหมาะสำหรับ “เช็กก่อน” ไม่ใช่ลงเงินสร้างทันที
จุดประสงค์คือช่วยให้เจ้าของที่ดินรู้ก่อนว่า ควรไปต่อไหม ควรพัฒนาแบบไหน และควรเตรียมอะไรเพิ่ม ก่อนตัดสินใจลงทุนหลักล้าน
ก่อนสร้างบ้านขาย
คุณมี 3 ทางเลือก
บางคนเลือกทำเอง บางคนจ้างคนช่วยดูบางส่วน แต่ถ้าต้องการลดความเสี่ยงก่อนลงเงินก้อนใหญ่ Land Check-Up จะช่วยให้เห็นภาพรวมมากกว่า
| สิ่งที่ต้องรู้ก่อนลงทุน | ทำเอง | จ้างฟรีแลนซ์ทั่วไป | Land Check-Up |
|---|---|---|---|
| เช็กตลาด | อาจดูจากความรู้สึก หรือข้อมูลไม่ครบ | ได้บางส่วน ขึ้นอยู่กับประสบการณ์ | วิเคราะห์จากมุมโครงการบ้านขาย และกำลังซื้อในพื้นที่ |
| ประเมินราคาขาย | เสี่ยงตั้งราคาผิด ขายยาก หรือกำไรหาย | อาจเทียบตลาดได้บางส่วน | ประเมินราคาขายคร่าว ๆ จากตลาดและกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย |
| ดูความเป็นไปได้ | มักมองแค่มีที่ดินแล้วสร้างได้ | อาจดูเฉพาะแบบ บ้าน หรือค่าก่อสร้าง | ดูทั้งที่ดิน ทำเล ตลาด ลูกค้า ราคา และแนวทางพัฒนา |
| แผนไปต่อ | ต้องคิดเอง เสี่ยงเดินผิดทาง | อาจได้คำแนะนำเฉพาะเรื่อง | ได้ Recommendation ว่าควรทำ / ไม่ควรทำ / ควรศึกษาเพิ่ม |
| ความเสี่ยงก่อนลงทุน | สูง เพราะยังไม่มีข้อมูลรอบด้าน | ปานกลาง ขึ้นอยู่กับขอบเขตที่จ้าง | ลดความเสี่ยงก่อนสร้าง ด้วยการเช็กภาพรวมก่อนลงเงินจริง |
ทำเอง
อาจดูจากความรู้สึก หรือข้อมูลไม่ครบ
เสี่ยงตั้งราคาผิด ขายยาก หรือกำไรหาย
ต้องคิดเอง เสี่ยงเดินผิดทาง
จ้างฟรีแลนซ์ทั่วไป
ได้บางส่วน ขึ้นอยู่กับประสบการณ์
อาจดูเฉพาะแบบ บ้าน หรือค่าก่อสร้าง
ปานกลาง ขึ้นอยู่กับขอบเขตที่จ้าง
Land Check-Up
วิเคราะห์จากมุมโครงการบ้านขาย และกำลังซื้อในพื้นที่
ดูทั้งที่ดิน ทำเล ตลาด ลูกค้า ราคา และแนวทางพัฒนา
ได้ Recommendation ว่าควรทำ / ไม่ควรทำ / ควรศึกษาเพิ่ม
Land Check-Up ไม่ได้แทนการทำ Feasibility ฉบับเต็ม
แต่เป็นจุดเริ่มต้นที่ช่วยให้คุณเห็นภาพก่อนว่า ที่ดินนี้มีโอกาสไปต่อไหม ก่อนจะเสียเวลาและเงินก้อนใหญ่กับการพัฒนาโครงการจริง
หลังทำ Land Check-Up
คุณจะ รู้ชัดขึ้น
เป้าหมายของบริการนี้ไม่ใช่แค่ “ดูที่ดินให้” แต่คือการช่วยให้คุณตัดสินใจก่อนลงทุนได้แม่นขึ้น ลดการเดา และลดความเสี่ยงก่อนเริ่มสร้างจริง
จากเดิมที่มีแค่ที่ดิน
จะเริ่มเห็น ภาพโครงการ
หลายคนเริ่มจากคำถามว่า “ที่ดินนี้ทำอะไรดี” แต่หลังตรวจเบื้องต้น คุณจะเริ่มเห็นว่าที่ดินนี้เหมาะกับอะไร ควรขายใคร ต้องระวังอะไร และควรเดินต่อแบบไหน
คุณจะไม่ต้องเริ่มโครงการจากความรู้สึก แต่เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นที่ช่วยให้ตัดสินใจได้เป็นระบบมากขึ้น
รู้ว่าที่ดินนี้ควรทำโครงการหรือไม่
เห็นภาพเบื้องต้นว่าที่ดินมีศักยภาพพัฒนาเป็นโครงการบ้านขายหรือไม่ และมีข้อจำกัดอะไรที่ต้องระวัง
รู้ว่าควรพัฒนาเป็นบ้านแบบไหน
เห็นแนวทางว่าเหมาะกับบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม บ้านแถว หรือควรแบ่งเฟสก่อนเริ่มจริง
รู้ว่าควรขายให้ลูกค้ากลุ่มไหน
เข้าใจว่าทำเลนี้เหมาะกับใคร เช่น คนทำงานในพื้นที่ ครอบครัวเริ่มต้น นักลงทุน หรือกลุ่มลูกค้าเฉพาะทำเล
รู้ว่าราคาขายควรอยู่ประมาณเท่าไร
เห็นกรอบราคาขายเบื้องต้น เพื่อไม่ตั้งราคาจากความรู้สึกจนขายยาก หรือทำให้กำไรหาย
รู้ว่าควรไปต่อ หรือควรหยุดก่อน
ได้ Recommendation ว่าควรทำ / ไม่ควรทำ / หรือควรศึกษาเพิ่ม ก่อนลงเงินก้อนใหญ่กับการพัฒนาโครงการ
ก่อนสร้างบ้านขายหลักล้าน ควรรู้ให้ชัดก่อนว่า “คุ้มไหม”
เริ่มจาก Land Check-Up เพื่อดูว่า ที่ดินนี้ควรทำอะไร ขายใคร ใช้ทุนเท่าไร และควรไปต่ออย่างไร
จากการตรวจเบื้องต้น
ต่อยอดเป็น แผนแม่บทโครงการ
Land Check-Up คือจุดเริ่มต้นเพื่อดูภาพรวมก่อน หากพบว่าโครงการมีโอกาสไปต่อ ขั้นถัดไปคือการทำแผนให้ละเอียดพอสำหรับตัดสินใจลงทุนและคุยแหล่งทุน
Property Project Blueprint
แผนแม่บทโครงการพร้อมคุยทุน
สำหรับเจ้าของที่ดินหรือเจ้าของโครงการที่ต้องการวิเคราะห์แบบลึกขึ้น ทั้งตลาด ต้นทุน รายได้ กำไร แผนขาย แผนการเงิน และเอกสารสำหรับนำเสนอแหล่งทุน
เหมาะสำหรับคนที่ตรวจเบื้องต้นแล้วพบว่า “โครงการน่าไปต่อ” และต้องการแผนชัดก่อนลงเงินก่อสร้างจริง
Feasibility Study
วิเคราะห์ตลาด กายภาพ สินค้า ราคา ต้นทุน รายได้ กำไร และความเป็นไปได้ของโครงการ
Business Model & Business Plan
วางโมเดลธุรกิจ แผนพัฒนา แผนตลาด แผนขาย และแผนการเงินให้เห็นภาพทั้งโครงการ
Financial Projection
ประมาณการ Cash Flow ต้นทุนรวม รายได้รวม กำไร จุดคุ้มทุน และความเสี่ยงของตัวเลข
Funding Deck
จัดทำข้อมูลและเอกสารสำหรับนำเสนอแหล่งทุน นักลงทุน หรือพาร์ตเนอร์ร่วมพัฒนาโครงการ
Sales & Marketing Strategy
วางกลุ่มลูกค้า จุดขาย ช่องทางขาย Facebook Ads, LINE OA, ป้าย และ Sales Process
เส้นทางที่แนะนำ: Land Check-Up → Blueprint
เริ่มจากเช็กที่ดินก่อนลงทุน 29,900 บาท แล้วค่อยต่อยอดเป็น Property Project Blueprint เมื่อเห็นว่าโครงการมีโอกาสไปต่อจริง
ทำไมต้องให้คนที่เข้าใจ
โครงการบ้านขายจริง ช่วยดู
การตรวจที่ดินก่อนลงทุน ไม่ใช่แค่ดูแปลงที่ดิน แต่ต้องเข้าใจทั้งตลาด ตัวเลข ต้นทุน การขาย และวิธีคิดแบบนักพัฒนาโครงการ
ที่ปรึกษาสำหรับเจ้าของที่ดิน
และเจ้าของโครงการ เล็ก–กลาง
โค้ชวัชช่วยเจ้าของที่ดิน เจ้าของโครงการ และเจ้าของธุรกิจท้องถิ่น วางแผนพัฒนาโครงการบ้านขายอย่างเป็นระบบ ตั้งแต่การวิเคราะห์ที่ดิน วางแนวทางโครงการ วิเคราะห์ตัวเลข วางแผนตลาด วางระบบขาย ไปจนถึงการเตรียมแผนคุยแหล่งทุน
เข้าใจเจ้าของที่ดิน
รู้ว่าคนมีที่ดินมักไม่ได้ขาดความตั้งใจ แต่ขาดระบบคิดก่อนเริ่มลงทุน
เข้าใจโครงการเล็ก–กลาง
ไม่ใช้กรอบคิดแบบโครงการใหญ่เกินตัว แต่เน้นแนวทางที่เหมาะกับทุนและตลาดจริง
มองทั้งตลาดและตัวเลข
ช่วยดูทั้งสินค้า ราคาขาย กลุ่มลูกค้า ต้นทุน และความเป็นไปได้ก่อนลงทุน
วางแผนต่อยอดได้
หากที่ดินไปต่อได้ สามารถต่อยอดเป็น Feasibility, Blueprint และแผนคุยแหล่งทุน
จุดยืนของ Project Before Build
-
✓
ถูกกว่า Consultant ใหญ่
-
✓
ครบกว่า Freelancer ทั่วไป
-
✓
เข้าใจเจ้าของโครงการบ้านขายรายเล็ก–กลางมากกว่า
ก่อนส่งข้อมูลที่ดิน
หลายคนมักถาม เรื่องนี้
รวมคำถามสำคัญเกี่ยวกับบริการ Land Check-Up เพื่อให้คุณเข้าใจก่อนตัดสินใจส่งข้อมูลที่ดินเข้ามาประเมินเบื้องต้น
ตรวจได้ครับ เพราะ Land Check-Up เป็นการประเมินเบื้องต้นจากข้อมูลที่ดินก่อน เช่น ทำเล ขนาดที่ดิน รูปแปลง ทางเข้าออก และเป้าหมายที่อยากพัฒนา ยังไม่จำเป็นต้องมีแบบบ้านหรือผังโครงการครบตั้งแต่แรก
เริ่มได้ครับ เบื้องต้นขอข้อมูลจังหวัด อำเภอ ขนาดที่ดิน รูปแปลงโดยประมาณ ทางเข้าออก และเป้าหมายที่อยากทำ เช่น อยากทำบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม หรือบ้านแถว ทีมงานจะใช้ข้อมูลเหล่านี้เป็นจุดเริ่มในการประเมิน
ขึ้นอยู่กับข้อมูลและความซับซ้อนของแปลงครับ บางเคสสามารถเริ่มประเมินจากข้อมูลออนไลน์ รูปถ่าย ทำเล และข้อมูลที่ลูกค้าส่งมาก่อนได้ แต่ถ้าต้องดูรายละเอียดหน้างานเพิ่มเติม อาจนัดลงพื้นที่ตามความเหมาะสม
ระยะเวลาขึ้นอยู่กับความพร้อมของข้อมูลและความซับซ้อนของที่ดิน โดยทั่วไปหลังจากได้รับข้อมูลครบและนัดคุยเป้าหมายแล้ว ทีมงานจะประเมินและสรุป Recommendation เบื้องต้นให้ตามคิวงานที่ตกลงกัน
บอกตรง ๆ ครับ เป้าหมายของ Land Check-Up คือช่วยให้เจ้าของที่ดินรู้ก่อนลงทุน ถ้าที่ดินยังไม่เหมาะ หรือควรศึกษาเพิ่ม เราจะสรุปให้เห็นว่าควรระวังอะไร เพื่อไม่ให้รีบลงเงินก้อนใหญ่โดยยังไม่มีข้อมูลพอ
ได้ครับ หากตรวจเบื้องต้นแล้วพบว่าโครงการมีโอกาสไปต่อ สามารถต่อยอดเป็น Property Project Blueprint เพื่อทำ Feasibility, Business Plan, Financial Projection, Funding Deck และแผนสำหรับคุยแหล่งทุนอย่างละเอียด
รวมการวิเคราะห์ศักยภาพที่ดินเบื้องต้น ประเมินแนวทางพัฒนา ประเมินกลุ่มลูกค้าเบื้องต้น ประเมินราคาขายคร่าว ๆ และสรุป Recommendation ว่าควรทำ / ไม่ควรทำ / หรือควรศึกษาเพิ่ม
ถ้าต้องการวิเคราะห์ลึกขึ้น แนะนำต่อยอดเป็น Property Project Blueprint ราคา 149,000 บาท เพื่อทำแผนแม่บทโครงการ วิเคราะห์ตลาด ต้นทุน รายได้ กำไร แผนขาย และเอกสารสำหรับคุยแหล่งทุนอย่างเป็นระบบ
ยังไม่แน่ใจว่าเคสของคุณเริ่มได้ไหม?
ส่งข้อมูลที่ดินเข้ามาก่อนได้ครับ ทีมงานจะช่วยดูเบื้องต้นว่า ควรเริ่มจาก Land Check-Up หรือควรคุยรายละเอียดก่อน
พร้อมตรวจที่ดิน
ก่อนลงทุนหรือยัง?
เริ่มจากส่งข้อมูลที่ดินเบื้องต้น ทีมงานจะช่วยดูว่า ที่ดินนี้ควรเริ่มจาก Land Check-Up หรือควรนัดคุยรายละเอียดก่อน
มีที่ดินแล้ว
อย่าเพิ่งรีบสร้าง
ก่อนลงเงินหลักล้านกับการสร้างบ้านขาย ลองตรวจให้ชัดก่อนว่า ที่ดินนี้ควรทำโครงการไหม ควรทำแบบไหน ขายใคร และควรเริ่มอย่างไร
ตรวจที่ดินก่อนลงทุน
29,900 บาท-
✓
วิเคราะห์ศักยภาพที่ดินเบื้องต้น
-
✓
ประเมินแนวทางพัฒนาและกลุ่มลูกค้า
-
✓
ประเมินราคาขายคร่าว ๆ
-
✓
สรุปว่าควรทำ / ไม่ควรทำ / ควรศึกษาเพิ่ม
กรอกข้อมูลที่ดินเบื้องต้น
กรอกข้อมูลให้มากที่สุดเท่าที่มี ทีมงานจะใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินแนวทางเริ่มต้นของโครงการ